若信用贷用房子做担保却还不上，核心结论是贷款人可能面临房产被处置、信用受损以及承担额外费用等后果，不过可以通过与银行协商、寻求法律救济等途径来应对，具体情况如下：
- 房产可能被处置
- 银行行使抵押权：当贷款人无法按时偿还信用贷款时，银行作为抵押权人，有权依据《民法典》等相关法律规定，对作为担保物的房产行使抵押权。一般来说，银行会先与贷款人进行协商，要求其在一定期限内偿还欠款。如果贷款人仍无法偿还，银行会向法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖该房产，以所得价款优先受偿。
- 拍卖流程及影响：法院受理银行的申请后，会依法对房产进行评估、拍卖。拍卖所得价款在扣除拍卖费用、银行贷款本金、利息、违约金等费用后，如有剩余会返还给贷款人；如果不足以清偿全部债务，贷款人仍需承担剩余债务的偿还责任。而且，房产被拍卖会对贷款人的生活产生较大影响，比如可能面临无房可住的情况。
- 信用受损
- 不良信用记录：贷款人未能按时偿还信用贷款，银行会将此逾期记录上报至中国人民银行征信中心，在贷款人的个人信用报告中留下不良记录。这会对贷款人今后的金融活动产生负面影响，例如在申请其他贷款、信用卡时，银行可能会因为其不良信用记录而拒绝申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度等。
- 社会信用评价降低：不良信用记录不仅会影响贷款人在金融领域的信用，还可能在一定程度上影响其社会信用评价。在一些需要信用背书的场景，如租房、求职等，可能会面临更多的困难和限制。
- 承担额外费用
- 逾期利息和违约金：根据贷款合同的约定，贷款人逾期还款需要支付逾期利息和违约金。逾期利息通常会在原贷款利率的基础上上浮一定比例，违约金则是按照合同约定的标准收取。这些额外费用的增加会进一步加重贷款人的还款负担。
- 诉讼费用和律师费：如果银行通过诉讼途径来处置房产，贷款人可能需要承担诉讼费用和银行聘请律师的律师费等费用。这些费用也会根据案件的具体情况和相关收费标准来确定，可能会是一笔不小的开支。
应对措施
- 与银行协商
- 申请延期还款：贷款人可以在还款期限届满前，主动与银行联系，说明自己目前的经济困难情况，申请延期还款。银行可能会根据贷款人的实际情况，酌情给予一定的宽限期，让贷款人有更多的时间来筹集资金偿还贷款。
- 调整还款计划：如果贷款人只是暂时资金周转困难，但长期来看仍有还款能力，可以与银行协商调整还款计划，例如延长还款期限、降低每月还款额等。这样可以在一定程度上减轻贷款人的还款压力，避免房产被处置。
- 寻求法律救济
- 对银行处置房产的程序提出异议：如果银行在处置房产的过程中存在程序违法的情况，如未依法通知贷款人、评估价格明显不合理等，贷款人可以向法院提出异议，要求停止拍卖、变卖房产，或者重新进行评估、拍卖等程序。
- 申请破产清算（极端情况）：如果贷款人确实无力偿还全部债务，且债务数额巨大，在符合法律规定的条件下，可以向法院申请破产清算。通过破产清算程序，对贷款人的财产进行清理和分配，以公平地偿还债权人的债务。不过，破产清算会对贷款人的信用和生活产生极其严重的影响，应谨慎使用。
- 尝试其他融资方式
- 向亲友借款：贷款人可以考虑向亲朋好友借款，先偿还银行的贷款，避免房产被处置和信用受损。在向亲友借款时，应签订书面借款协议，明确借款金额、利息、还款期限等事项，以避免日后产生纠纷。
- 转让房产：如果贷款人有其他房产或者资产，可以考虑将作为担保物的房产转让，用所得款项偿还银行贷款。在转让房产时，应注意遵守相关法律法规和贷款合同的约定，确保转让行为合法有效。