结论：卖房合同签好后，若因不想卖而违约，违约金的数额并非固定，而是需根据合同具体条款、实际损失情况以及双方协商结果来确定。若合同中有明确约定，则按约定执行；若无约定或约定不明，则可能需赔偿对方实际损失，定金可能作为赔偿的一部分或全部。
详细分析：
合同有明确约定：
- 如果在签订的卖房合同中，双方已经明确约定了违约金的数额或计算方式，那么一旦发生违约情况，违约方就需要按照合同中的约定来支付违约金。
- 示例：合同中可能规定，若卖方违约，需支付买方已支付定金的双倍作为违约金，即2万元。
合同无明确约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方式，或者约定不明确，那么违约金的数额就需要根据实际情况来确定。
- 在这种情况下，买方可能会要求卖方赔偿其因违约而遭受的实际损失，包括但不限于定金损失、购房机会成本、因重新购房而产生的额外费用等。
- 定金处理：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但在此情况下，若买方选择要求赔偿实际损失，且实际损失高于定金数额，则卖方可能需要赔偿更高金额。
双方协商：
- 在实际操作中，双方也可能通过协商来确定违约金的数额。这种方式更加灵活，可以根据双方的实际情况和意愿来达成一致。
- 建议：如果可能的话，建议双方尽量通过协商来解决争议，以减少诉讼成本和时间成本。
法律建议：
- 审查合同：首先，建议仔细审查卖房合同中的相关条款，特别是关于违约金的约定。
- 评估损失：如果合同中没有明确约定违约金，建议评估买方可能遭受的实际损失，以便在协商或诉讼中有所准备。
- 协商解决：在可能的情况下，尽量与买方进行协商，以达成一个双方都能接受的违约金数额。
- 法律途径：如果协商无果，买方可能会选择通过法律途径来维护自己的权益。此时，建议卖方及时咨询专业律师，以便更好地应对诉讼或仲裁。
可能后果：
- 如果卖方拒绝支付违约金或赔偿损失，买方可能会向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据合同约定、实际损失情况以及双方提供的证据来裁决违约金的数额。
- 如果卖方被裁决支付违约金或赔偿损失，但拒不履行裁决，买方可以申请法院强制执行。
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