土地成本增加，在符合一定条件下，可以认定为情势变更。以下是对这一问题的详细分析：
一、情势变更的定义与构成要件
情势变更，是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。其构成要件主要包括：
- 情势变更发生在合同成立后，履行完毕前：这是情势变更的时间要件，即情势变更必须是在合同成立之后，且在合同履行完毕之前发生。
- 情势变更的发生不可预见：这是情势变更的主观要件，即当事人在订立合同时无法预见到情势变更的发生。
- 情势变更不属于商业风险：商业风险是当事人在订立合同时应当预见的，且通常可以通过市场机制进行化解。而情势变更则是当事人无法预见的，且继续履行合同会对一方当事人明显不公平。
- 继续履行合同对一方当事人明显不公平：这是情势变更的客观要件，即情势变更的发生导致合同履行的基础条件发生了重大变化，继续履行合同会对一方当事人造成明显的不公平。
二、土地成本增加是否构成情势变更的分析
土地成本增加的可预见性：
- 如果土地成本增加是由于市场波动、政策调整等常规因素导致的，且这些因素在合同订立时是可以预见的，那么土地成本增加通常不构成情势变更。
- 如果土地成本增加是由于不可抗力、政府征收、重大政策调整等非常规因素导致的，且这些因素在合同订立时是无法预见的，那么土地成本增加有可能构成情势变更。
土地成本增加对合同履行的影响：
- 如果土地成本增加导致合同履行的基础条件发生了重大变化，继续履行合同会对一方当事人造成明显的不公平，例如导致合同目的无法实现或者合同履行成本过高，那么土地成本增加可以认定为情势变更。
- 如果土地成本增加对合同履行的影响较小，或者可以通过其他方式（如调整合同价格、变更合同条款等）进行化解，那么土地成本增加通常不构成情势变更。
三、实际应用中的注意事项
- 证据收集：在主张情势变更时，当事人需要收集充分的证据证明土地成本增加是由于不可预见、不属于商业风险的重大变化导致的，且继续履行合同会对一方当事人造成明显的不公平。
- 协商与诉讼：在发生情势变更时，当事人应首先尝试与对方重新协商，以变更或解除合同。如果协商不成，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求变更或解除合同。
- 法律适用：在适用情势变更原则时，需要严格遵循相关法律法规的规定，确保情势变更的认定和适用符合法律要求。
总结来说，土地成本增加在符合情势变更的构成要件时，可以认定为情势变更。但具体是否构成情势变更，需要根据土地成本增加的原因、对合同履行的影响以及相关法律法规的规定进行综合判断。如果您在房产问题（农村土地/宅基地）方面遇到相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。