新婚姻法下，有房贷的房子处理方式需根据房屋购买时间、出资情况、产权登记及双方约定等因素综合判断。以下是具体分析：

1. 婚前一方购买并支付首付，婚后共同还贷
   若房屋为一方婚前购买并支付首付，产权登记在该方名下，婚后双方共同还贷，则房屋产权原则上归登记方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需由产权登记方对另一方进行补偿。补偿金额通常根据共同还贷金额、房屋增值情况及双方贡献等因素综合确定。

2. 婚前一方购买并支付全款，婚后加名
   若房屋为一方婚前全款购买，婚后将另一方名字加入产权证，则房屋视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素，判决房屋归属及分割比例。

3. 婚后双方共同购买并还贷
   若房屋为婚后双方共同购买，无论产权登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据房屋实际情况（如出资比例、子女抚养、双方过错等），判决房屋归属及分割比例。若双方均主张房屋所有权且无法达成一致，法院可能判决房屋归一方所有，并由该方对另一方进行补偿。

4. 父母出资购房

   • 婚前父母出资：若一方父母婚前为子女购房出资，且产权登记在子女名下，则出资视为对子女个人的赠与，房屋属于子女个人财产。
     
   • 婚后父母出资：若一方父母婚后为子女购房出资，且未明确表示赠与一方，则出资视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。若父母明确表示赠与一方，则房屋属于该方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分仍需分割。

建议：

• 婚前或婚后购房时，建议双方签订书面协议，明确房屋产权归属及还贷责任，避免后续纠纷。
  
• 若涉及父母出资，建议保留出资凭证（如转账记录、赠与协议等），以证明出资性质。
  
• 离婚时，若对房屋分割有争议，建议收集相关证据（如购房合同、贷款合同、还款记录等），并咨询专业律师，以维护自身合法权益。

如有具体案件或进一步疑问，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供详细解答。