买回迁房的买卖合同在符合法定条件时具有法律效应。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要具有法律效力，通常需要满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即买卖双方都应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
- 意思表示真实：合同双方的意思表示应当真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容应当合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。
二、回迁房买卖合同的特殊性
回迁房作为特定类型的房产，其买卖合同在签订和履行过程中可能涉及一些特殊问题，如：
- 产权问题：回迁房的产权可能尚未完全明确或存在争议，这可能影响合同的法律效力。因此，在签订买卖合同前，买方应当仔细核查房屋的产权状况，确保房屋产权清晰、无争议。
- 政策限制：某些地区可能对回迁房的买卖有特定的政策限制，如购房资格、交易时间等。买卖双方应当了解并遵守这些政策规定，以免因违反政策而导致合同无效。
三、确保合同有效的建议
为了确保买回迁房的买卖合同具有法律效力，买卖双方可以采取以下措施：
- 签订书面合同：虽然口头合同在某些情况下也具有法律效力，但书面合同更能明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。因此，建议买卖双方签订书面买卖合同。
- 明确合同条款：合同中应当明确约定房屋的基本情况（如位置、面积、户型等）、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。这些条款应当具体、明确，避免使用模糊或歧义的语言。
- 办理产权过户手续：在合同签订后，买卖双方应当及时办理房屋产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。这是确保合同法律效力的重要步骤。
四、可能存在的法律风险及应对
- 合同无效风险：如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的情况，或者买卖双方不具备相应的民事行为能力或意思表示不真实，那么合同可能被认定为无效。此时，买卖双方应当根据实际情况协商解决纠纷，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
- 产权纠纷风险：如果回迁房的产权存在争议或不明确，那么买方在购买后可能面临产权纠纷的风险。为了避免这种情况的发生，买方在购买前应当仔细核查房屋的产权状况，并要求卖方提供相关的产权证明文件。
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