核心结论：不建议与“小三”签订涉及夫妻共同财产的协议，此类协议因违反公序良俗原则而无效。若需处理夫妻共同财产，应通过合法途径与配偶协商或通过法律程序解决。以下是具体分析：

1. 协议主体不合法
   “小三”并非法律认可的婚姻关系主体，与配偶之外的第三人签订涉及夫妻共同财产的协议，本质上属于对婚姻财产制度的擅自处分。根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产需由双方共同处理，任何单方或与第三人串通处置的行为均无效。

2. 违反公序良俗原则
   法律明确保护婚姻家庭的稳定性，禁止通过协议形式将夫妻共同财产转移至婚外第三人。此类协议即使签订，也会因违反《民法典》第153条“违背公序良俗的民事法律行为无效”的规定而被认定无效，无法产生法律效力。

3. 合法处理夫妻共同财产的途径

   • 婚内财产协议：若需调整夫妻内部财产分配，应与配偶签订书面协议，明确约定财产归属、管理方式等，并办理公证以增强效力（需双方自愿且无欺诈、胁迫情形）。
     
   • 离婚财产分割：若婚姻关系已无法维持，可通过离婚协议或诉讼程序，依法分割夫妻共同财产。法院会根据财产来源、贡献、子女抚养等因素综合判断，确保公平合理。
     
   • 赠与撤销权：若配偶擅自将财产赠与“小三”，原配可依据《民法典》第1062条主张赠与行为无效，并要求返还财产（需证明赠与行为未经同意且损害共同财产利益）。

4. 风险提示

   • 试图通过非合法途径处置财产可能面临协议无效、财产无法追回等风险，甚至可能因涉嫌转移财产被追究法律责任。
     
   • 若“小三”以协议为由主张权利，法院会直接以违反公序良俗为由驳回诉求，但过程中可能引发家庭矛盾升级、社会评价降低等次生问题。

建议行动：若涉及夫妻共同财产纠纷，应优先与配偶沟通协商，或通过法律程序解决。如有具体财产处置需求或面临“小三”纠缠，可进一步向我说明情况，我会结合《民法典》及相关司法解释，为您提供详细的操作方案。