卖房没有签合同反悔了，具体的赔偿方式和金额需根据实际情况确定，但一般来说，卖方需承担违约责任并赔偿买方的相应损失。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有约定赔偿方式的情况
法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。若合同中明确约定了违约赔偿方式或违约金数额，应按照合同约定进行赔偿。
赔偿方式：
- 如合同约定卖方反悔需支付房屋总价款一定比例的违约金（如20%），则卖方需按此比例支付违约金。但需注意，若约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可予适当减少，通常认为超过损失30%即为“过分高于”。
二、合同无约定赔偿方式的情况
法律依据：
- 根据《民法典》第五百八十四条，违约赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方预见到或应当预见到的损失。
赔偿范围：
- 直接损失：
- 购房款利息：买方已支付购房款，卖方需返还并支付占用期间的利息，通常按银行同期贷款利率计算。
- 购房费用支出：如中介费、评估费、测绘费等，卖方应予赔偿。
- 间接损失（可得利益损失）：
- 房屋差价损失：房价上涨时，买方因卖方违约而不得不以更高价格购买其他房屋，中间的差价即为买方的可得利益损失，卖方需赔偿。差价可通过专业评估机构评估确定。
三、可能面临的其他责任
继续履行合同：
- 若买方要求继续履行合同且合同在法律和事实上能够继续履行，法院可能判决卖方继续履行合同，将房屋过户给买方。
定金罚则：
- 如买方在交易过程中支付了定金，根据《民法典》的相关规定，卖方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的不能实现的，应双倍返还定金。
实际操作建议
- 收集证据：买方应收集与购房相关的所有证据，包括付款凭证、沟通记录、房屋信息等，以证明自己的损失和卖方的违约行为。
- 协商解决：在诉讼前，双方可以尝试通过协商解决纠纷，以节省时间和成本。
- 寻求法律援助：若协商无果，买方可以寻求法律援助或委托律师提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总结来说，卖房没有签合同反悔了，卖方需承担违约责任并赔偿买方的相应损失。具体赔偿方式和金额需根据合同约定及实际情况确定。为避免不必要的麻烦和损失，建议买卖双方在交易前明确约定违约责任和赔偿方式，并严格按照约定履行各自义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。