结论：在您只有网签合同和房屋预告登记证明的情况下，法院是否承认您对房屋的权利，取决于多种因素，包括预告登记的效力、网签合同的性质以及第三方是否构成善意取得等。以下是对这些因素的详细分析：
预告登记的效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，如果您已经办理了房屋预告登记，那么在预告登记有效期内，房地产开发商未经您同意将房屋卖给第三方的行为，在法律上是不产生物权变动效力的。
- 预告登记的目的是保障将来实现物权，它限制了开发商对房屋的处分权，从而保护了您的合法权益。因此，在预告登记有效期内，您有权要求开发商履行合同，将房屋过户给您。
网签合同的性质：
- 网签合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此它是具有法律效力的。网签合同可以作为您与开发商之间房屋买卖关系的证据，证明您对房屋享有合同上的权利。
- 然而，网签合同本身并不直接产生物权效力。要取得房屋的所有权，您还需要与开发商办理房屋过户手续。在过户手续完成前，房屋的所有权仍然属于开发商。
第三方是否构成善意取得：
- 如果第三方在购买房屋时并不知道开发商已经与您签订了网签合同并办理了预告登记，且支付了合理的对价，并已经办理了房屋过户手续，那么第三方可能构成善意取得。
- 在善意取得的情况下，第三方将取得房屋的所有权，而您则只能依据网签合同向开发商主张违约责任或要求解除合同并赔偿损失。但需要注意的是，善意取得的构成需要满足一定的条件，包括第三方不知情、支付合理对价、已经办理过户手续等。
法律建议：
- 如果您发现房屋被开发商卖给第三方，首先应尽快与开发商联系，要求其履行合同并办理房屋过户手续。
- 同时，您可以向当地房地产管理部门或法院申请查询房屋的登记情况，确认预告登记是否仍然有效以及房屋是否已经过户给第三方。
- 如果开发商拒绝履行合同或第三方构成善意取得，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任或要求确认预告登记的效力等。
可能后果：
- 如果预告登记仍然有效且第三方不构成善意取得，您有权要求开发商继续履行合同并将房屋过户给您。
- 如果第三方构成善意取得，您则可能只能依据网签合同向开发商主张违约责任或要求解除合同并赔偿损失。具体后果还需根据案件的具体情况和法院的判决来确定。
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