结论：在房屋买卖合同中约定定金20000元，但实际只支付了15000元的情况下，若卖方违约，赔偿金额的确定需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同明确约定定金罚则且买方选择适用定金罚则：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但在此情况下，实际交付的定金数额少于约定数额的，视为双方对定金合同的变更，即定金数额以实际交付的为准。
   • 赔偿计算：由于实际交付的定金为15000元，若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金，即赔偿金额为\(15000元 \times 2 = 30000元\)。但需注意，买方实际损失若低于此数额，法院可能根据实际损失调整赔偿金额；若实际损失高于此数额，且买方能证明，则可能获得更高赔偿（但需考虑合同其他条款及法律规定）。

2. 若合同未明确约定定金罚则或买方选择不适用定金罚则，而要求赔偿实际损失：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 赔偿计算：在此情况下，赔偿金额将取决于买方的实际损失。这可能包括买方因卖方违约而额外支出的费用（如寻找新房屋的费用、临时住宿费用等）、房屋价格上涨导致的差价损失等。买方需提供相关证据证明其实际损失，法院将根据证据情况确定赔偿金额。

3. 若合同中既约定了定金又约定了违约金：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
   • 赔偿计算：在此情况下，买方可以选择适用定金条款或违约金条款。若选择定金条款，则按上述第一种情况处理；若选择违约金条款，则需根据合同约定的违约金数额及买方的实际损失来确定赔偿金额。若违约金低于实际损失，买方有权要求增加；若违约金高于实际损失，法院可能根据实际损失调整违约金数额。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议买方首先审查合同条款，明确合同中关于定金、违约金及赔偿损失的约定。
• 收集并保存所有与交易相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在纠纷发生时证明自己的主张。
• 若双方无法协商解决纠纷，建议买方及时向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

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