结论：在买二手房合同中写明定金一万作为违约金的情况下，若买方违约，是否需要赔卖方其它费用，这主要取决于合同的具体约定以及违约造成的实际损失情况。

分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，要查看合同中是否明确规定了除了定金作为违约金外，买方是否还需承担其他费用或赔偿责任。如果合同中有明确约定，那么买方在违约时就需要按照合同约定来执行。

2. 定金与违约金的关系：

   • 定金通常作为合同履行的一种担保方式，如果买方违约，定金可能不予退还。而违约金则是合同双方约定的，一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
   • 在本题中，合同已写明定金一万作为违约金，这通常意味着如果买方违约，这一万定金将作为违约金支付给卖方，且可能不再退还。但这并不排除合同中还有其他关于违约责任的约定。

3. 实际损失赔偿：

   • 如果卖方因买方违约而遭受了实际损失，且这些损失超出了合同约定的违约金范围，那么卖方有权要求买方赔偿超出部分的损失。
   • 例如，如果卖方因买方违约而错过了其他购房机会，导致房价上涨造成的损失，或者卖方为准备交易而支付了某些费用（如评估费、中介费等），这些费用在买方违约后可能无法收回，卖方可以要求买方赔偿。

4. 法律原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 同时，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

建议：

• 对于买方而言，在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分，确保自己清楚违约的后果。
• 如果买方确实存在违约情况，应积极与卖方协商解决，尽量减少双方的损失。
• 对于卖方而言，如果买方违约给自己造成了实际损失，且这些损失超出了合同约定的违约金范围，可以保留好相关证据，通过法律途径要求买方赔偿。

总结：在买二手房合同中写明定金一万作为违约金的情况下，买方违约是否需要赔卖方其它费用，取决于合同的具体约定以及违约造成的实际损失情况。如果合同中有明确约定或卖方因买方违约而遭受了实际损失，买方可能需要承担额外的赔偿责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。