结论：物业与第三方维保公司签订合同，未经业主大会授权，一般情况下是不可行的，但具体还需根据合同内容、物业公司的职责范围以及相关法律法规的规定来判断。

分析说明：

1. 业主大会的授权是关键：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司作为业主大会选聘的服务企业，其职责范围通常限于物业管理区域内的日常维护、管理等工作。对于涉及重大维修、改造或需要额外费用的项目，物业公司一般需要获得业主大会的授权或同意。
   • 如果物业公司与第三方维保公司签订的合同涉及上述重大事项，且未经业主大会授权，那么该合同可能因缺乏合法依据而面临无效或被撤销的风险。

2. 合同内容与物业公司职责的匹配性：

   • 如果物业公司与第三方维保公司签订的合同内容属于其日常职责范围内的事项，如常规的设备保养、维修等，且费用已包含在物业服务费中，那么物业公司可能无需额外获得业主大会的授权。
   • 但即便如此，物业公司也有义务向业主大会或业主委员会报告合同签订及执行情况，以确保透明度和合规性。

3. 相关法律法规的规定：

   • 除了《物业管理条例》外，各地可能还有关于物业管理的具体规定或实施细则。这些规定可能对物业公司签订合同的具体程序、要求等作出更详细的规定。
   • 因此，在判断物业公司与第三方维保公司签订合同是否合法时，还需要考虑当地法律法规的具体规定。

法律建议：

• 对于物业公司：在签订与第三方维保公司的合同时，应仔细审查合同内容，确保其属于自身职责范围内的事项。如果涉及重大事项或需要额外费用，应提前获得业主大会的授权或同意，并按照规定程序进行报告和公示。
• 对于业主或业主大会：如果发现物业公司未经授权与第三方维保公司签订了合同，且该合同可能损害业主利益或违反法律法规规定，业主或业主大会可以要求物业公司解释说明、撤销合同或采取其他法律措施维护自身权益。

可能后果：

• 如果物业公司与第三方维保公司签订的合同未经业主大会授权且违反了相关法律法规规定，该合同可能面临无效或被撤销的风险。同时，物业公司可能因违反合同约定或法律法规规定而承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。

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