行政行为是否还适用于20年诉讼时效，这主要取决于行政行为的性质和所涉及的案件类型，具体来说，因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年，人民法院将不予受理；而对于其他案件，则自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律依据

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定：

• 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
• 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二、20年诉讼时效的适用范围

1. 仅限于因不动产提起的诉讼案件：不动产通常包括土地、房屋等不能移动或移动后会改变其性质、损害其价值的财产。对于这类案件，法律给予了相对较长的诉讼时效期间，以保障当事人的合法权益。
2. 起算点：时效期间从行政行为作出之日起计算，而非从当事人知道或应当知道行政行为内容之日起计算。这意味着，无论当事人何时得知行政行为的内容，只要该行为作出后超过20年，就可能因超过诉讼时效而无法提起诉讼。

三、设定20年诉讼时效的目的与意义

1. 保护当事人权益：虽然设置了较长的时效期间，但仍为当事人提供了寻求司法救济的机会，防止因时间过长而导致证据灭失、事实难以查清等问题。
2. 维护行政秩序稳定：通过设定时效限制，促使当事人及时行使权利，避免行政法律关系长期处于不确定状态，从而维护行政秩序的稳定和公共利益。
3. 促进法治建设：行政诉讼时效制度的实施，有助于推动行政机关依法行政，提高行政行为的合法性和合理性，促进法治政府的建设。

四、注意事项

1. 时效中断与中止：在一般情况下，诉讼时效可能因某些法定事由而中断或中止，如当事人提起诉讼、行政机关承诺履行义务等。但这些情况并不适用于20年的最长保护期限，因为该期限是固定的，不因任何事由而中止、中断。
2. 及时行使权利：尽管有20年的最长诉讼时效，但当事人仍应尽可能在知道或应当知道权利被侵害后及时提起诉讼，以免因时间过长而增加维权难度。
3. 保留相关证据：在提起诉讼前，当事人应尽可能收集并保留与案件相关的证据材料，以便在诉讼中证明自己的主张。

五、举例说明

假设某市政府在2000年对一块土地进行了征收，但并未及时通知土地所有权人张三。张三直到2025年才得知此事，并试图通过行政诉讼来维护自己的权益。然而，由于该征收行为已经作出超过了20年，根据行政诉讼法的规定，张三此时提起诉讼将可能因超过诉讼时效而被法院驳回。

综上所述，行政行为是否适用于20年诉讼时效，主要取决于该行政行为是否涉及不动产。对于涉及不动产的行政诉讼案件，确实存在20年的最长诉讼时效限制。因此，当事人在涉及此类案件时，应特别注意时效问题，及时行使自己的诉讼权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。