房产赠与协议不公证也是有效的，但公证可以增强其法律效力并减少纠纷。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产赠与协议的法律效力
合同成立与生效：
- 房产赠与协议属于合同范畴，其成立与生效主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。
- 只要赠与协议是双方真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，且赠与人具有相应的民事行为能力，该协议即成立并生效。
公证的作用：
- 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
- 对于房产赠与协议而言，公证可以增强其法律效力，使协议更具公信力。在发生纠纷时，公证过的协议更容易被法院采信作为证据。
二、不公证的房产赠与协议的风险与应对
风险：
- 真实性争议：未公证的赠与协议可能因双方对协议内容存在争议而引发纠纷。例如，一方可能否认协议上的签名或内容，导致协议的真实性受到质疑。
- 履行障碍：在房产过户等手续办理过程中，未公证的赠与协议可能因缺乏公信力而遇到障碍。相关部门可能要求提供更多证据来证明协议的真实性和合法性。
应对：
- 完善协议内容：确保赠与协议内容明确、具体，包括赠与房产的具体信息、赠与条件、双方的权利义务等。
- 保留证据：在签订赠与协议时，可以邀请见证人或录制视频等方式保留证据，以证明协议的真实性和双方的真实意思表示。
- 及时过户：在赠与协议签订后，应及时办理房产过户手续，将房产所有权转移至受赠人名下，以避免因赠与人反悔或其他原因导致的纠纷。
三、特殊情况下的公证要求
遗嘱赠与：
- 如果赠与是通过遗嘱方式进行的，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。但经过公证的遗嘱，在遗嘱人死亡后，一般不得撤销或变更。因此，对于遗嘱赠与房产的情况，公证可以确保遗嘱的稳定性和执行力。
涉外赠与：
- 如果赠与涉及境外人士或境外财产，那么根据相关规定，可能需要进行公证或认证等手续。这是为了确保赠与协议的合法性和有效性，并符合国际法律的要求。
建议：虽然房产赠与协议不公证也是有效的，但为了增强其法律效力并减少纠纷，建议在签订赠与协议时进行公证。如果你在房产赠与方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。