物业入住小区与街道办签协议是否合法，需分情况讨论：
若小区尚未成立业主大会及业主委员会：
- 在小区尚未成立业主大会及业主委员会的情况下，物业公司的选聘和管理往往由建设单位或相关政府部门（如街道办）进行临时安排。此时，物业与街道办签订协议，可能是基于过渡性的管理需要，这种安排在特定情境下（如小区初建、业主大会筹备期间）可能是合法的，但需确保该协议不违反法律法规的强制性规定，且最终应由业主大会或业主委员会确认或重新选聘物业公司。
若小区已成立业主大会及业主委员会：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会是小区物业管理的最高决策机构，业主委员会是业主大会的执行机构。物业公司的选聘、解聘及物业服务合同的签订、变更等事项，均应由业主大会决定，并由业主委员会代表业主与物业公司签订合同。
- 在此情况下，物业直接与街道办签订协议是不合法的。因为街道办并非小区物业管理的直接主体，无权代表业主与物业公司签订合同。若物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自与街道办签订协议，该协议可能因缺乏合法主体资格而无效，且可能引发物业纠纷。
法律建议：
- 对于业主：若发现物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自与街道办或其他第三方签订协议，应及时向业主委员会反映，并要求业主委员会采取措施维护业主权益。必要时，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 对于物业：应严格遵守法律法规及小区管理规约，未经业主大会或业主委员会同意，不得擅自与其他主体签订物业服务合同或相关协议。否则，可能面临法律责任及信誉损失。
- 对于街道办：在参与小区物业管理时，应明确自身角色定位，尊重业主大会及业主委员会的决策权。若需介入小区物业管理事务，应在法律法规允许的范围内进行，并确保不侵犯业主的合法权益。
可能法律后果：
- 若物业与街道办签订的协议被认定为无效，物业可能需承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
- 街道办若未经授权擅自介入小区物业管理事务，可能面临行政责任或民事责任，具体取决于其行为性质及后果。
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