担保性房屋买卖和后让与担保确实存在区别，主要体现在以下几个方面：
法律性质与定义：
- 担保性房屋买卖：这通常指的是一种具有担保功能的房屋买卖行为，其中买卖双方约定，在特定条件下（如债务人未能履行债务时），房屋的所有权将转移给债权人作为担保。然而，这种表述并非严格的法律术语，其实际法律效果可能因具体约定和法律规定而异。在多数情况下，它可能被视为一种非典型的担保方式，其合法性及具体效力需依据相关法律法规及合同条款来判断。
- 后让与担保：则是一种更为明确的非典型担保方式，它指的是债务人或第三人与债权人约定，将财产的形式上的所有权转移给债权人，但该财产的实际占有、使用、收益等仍由债务人或第三人享有，待债务清偿后，财产的所有权再返还给债务人或第三人；若债务未能清偿，则债权人有权就该财产优先受偿。后让与担保在司法实践中得到了越来越多的认可，并在一些司法解释和判例中有所体现。
权利转移与行使：
- 在担保性房屋买卖中，虽然双方可能约定了房屋所有权的转移条件，但这种转移往往附有条件，且在实际操作中可能涉及复杂的法律程序和手续。此外，由于这种交易方式并非典型的买卖或担保方式，因此在权利行使上可能存在较大的不确定性和风险。
- 而在后让与担保中，财产的形式所有权虽然转移给了债权人，但债权人并不实际占有、使用或收益该财产。债务人或第三人仍保留对财产的实际控制权，并负责财产的保管和维护。待债务清偿后，财产的所有权将无条件地返还给债务人或第三人。若债务未能清偿，则债权人有权依据约定或法律规定就财产优先受偿。
法律风险与保护：
- 担保性房屋买卖由于缺乏明确的法律规定和司法实践指导，因此在法律风险上相对较高。双方可能因合同条款不明确、权利义务不清晰等原因而产生纠纷。此外，由于这种交易方式可能涉及虚假买卖、逃避税收等违法行为，因此还可能面临行政处罚等风险。
- 后让与担保则相对更为规范和安全。虽然它也是一种非典型担保方式，但其在司法实践中得到了越来越多的认可和应用。相关司法解释和判例也为后让与担保的合法性和效力提供了有力支持。因此，在选择后让与担保作为担保方式时，双方可以更加明确地了解各自的权利义务和法律风险，并采取相应的措施进行保护和防范。
建议：
- 在进行涉及房屋买卖或担保的交易时，建议双方明确交易目的和性质，并选择合法、规范的交易方式。
- 若选择非典型担保方式（如后让与担保），建议咨询专业律师或法律机构，以确保交易合法、有效并降低法律风险。
- 在签订合同时，务必仔细阅读合同条款并明确各自的权利义务和违约责任等内容，以避免因合同条款不明确或理解不一致而产生纠纷。
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