结论：租户退租时把房东的设施拆走，是否构成盗窃罪，主要取决于租户的具体行为、动机以及被拆走设施的价值。若租户未经房东同意，以非法占有为目的，秘密拆走房东的设施且达到当地盗窃罪立案标准，则构成盗窃；反之，若存在合法事由或未达立案标准，则不构成盗窃。
一、构成盗窃的情况
主观意图：
- 租户具有非法占有的目的，即意图将房东的设施永久性地据为己有。例如，租户认为某些设施是自己安装的或认为房东不会追究，于是擅自拆走，这种行为就体现了非法占有的目的。
客观表现：
- 租户实施了秘密拆走的行为，即在房东不知情或未同意的情况下，将房东的设施拆走。这里的“秘密”是指租户自认为其行为是秘密进行的，即使房东实际上已经发觉也不影响此处的认定。例如，租户在退租时，趁房东不在场或未注意，将房东的空调、热水器等设施拆走。
设施价值：
- 被拆走的设施具有一定的价值，且达到当地规定的盗窃罪立案标准。一般来说，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上等不同标准，各地区根据经济发展水平有所差异。如果租户拆走的是房东的贵重设施，如高档家电、名贵家具等，且价值较高，就更有可能构成盗窃。
法律后果：
- 一旦租户的行为被认定构成盗窃罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金以及没收财产等。具体刑罚将根据盗窃财物的价值、情节严重程度等因素综合确定。
二、不构成盗窃的情况
存在合法事由：
- 租户拆走房东的东西是基于正当、合法的理由。例如，房东事先同意租户拆走某些设施，或者租户在租赁期间自行安装了某些设施，且房东同意在退租时由租户拆走。在这种情况下，租户的行为不构成盗窃。
未达立案标准：
- 虽然租户未经房东同意拆走了东西，但被拆走的设施价值未达到当地盗窃罪的立案标准。这种情况下，租户的行为虽然可能构成民事侵权行为，但不构成盗窃罪。房东可以通过民事诉讼要求租户返还设施、赔偿损失等。
三、建议与措施
房东应对措施：
- 房东在发现租户拆走其设施后，应立即向公安机关报案，并提供相关证据，如监控录像、设施清单、租赁合同等，以便追究租户的刑事责任和民事赔偿责任。
- 同时，房东也可以与租户进行协商，尝试通过和解的方式解决纠纷。如果协商无果，房东可以向人民法院提起民事诉讼，要求租户返还设施、赔偿损失等。
租户注意事项：
- 租户在退租时，应尊重房东的财产权，不得擅自拆走房东的设施。如果租户认为某些设施是自己安装的或有权拆走，应事先与房东进行沟通并取得同意。
- 如果租户与房东之间存在纠纷或争议，应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等，避免采取非法手段导致法律后果。
综上所述，判断租户退租时把房东的设施拆走是否构成盗窃，需要综合考虑租户的主观意图、客观表现以及被拆走设施的价值等多个因素。同时，也需要注意区分构成盗窃与不构成盗窃的不同情况，以便正确适用法律和维护当事人的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。