结论：租商品房不签租赁合同，在法律上并不被禁止，但可能会带来一系列法律风险和不便。为了保障双方的权益，建议尽量签订书面租赁合同。

详细分析：

1. 法律不强制要求签订书面合同：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同并非必须采用书面形式。这意味着，即使双方没有签订书面的租赁合同，只要双方实际履行了租赁行为（如承租人支付租金，出租人提供房屋供承租人使用），租赁关系仍然可以成立。

2. 不签书面合同的风险：

   • 权益难以保障：没有书面合同，双方的权利和义务可能不够明确，一旦发生纠纷，如租金支付、房屋维修、提前解约等问题，双方可能难以提供有力的证据来支持自己的主张。
   • 举证困难：在诉讼或仲裁过程中，书面合同是证明双方租赁关系及权利义务的重要证据。没有书面合同，双方可能需要通过其他方式（如证人证言、转账记录等）来证明租赁关系的存在，这增加了举证的难度和不确定性。
   • 法律适用不明确：在没有书面合同的情况下，法院或仲裁机构可能难以准确判断双方的真实意图和租赁条件，从而可能影响案件的审理结果。

3. 建议签订书面合同：

   • 明确权利义务：书面合同可以详细列明双方的权利和义务，如租金支付方式、房屋维修责任、提前解约的条件等，有助于减少纠纷的发生。
   • 便于举证：在发生纠纷时，书面合同是证明双方租赁关系及权利义务的有力证据，有助于双方维护自己的合法权益。
   • 法律保障：签订书面合同符合法律的要求，有助于确保租赁关系的合法性和有效性。

4. 特殊情况下的处理：

   • 口头合同的有效性：虽然法律不强制要求签订书面合同，但如果双方能够就租赁的主要条款达成一致，并且实际履行了租赁行为，口头合同也是有效的。然而，如前所述，口头合同存在举证困难等问题，因此不建议采用。
   • 事实租赁关系的认定：如果双方没有签订书面合同，但实际履行了租赁行为，并且符合租赁关系的构成要件（如承租人支付租金、出租人提供房屋等），法院或仲裁机构可能会认定双方存在事实租赁关系。然而，这种认定可能因具体情况而异，并且可能增加纠纷处理的复杂性和不确定性。

行动建议：

• 如果您正在考虑租赁商品房，建议您尽量与出租人签订书面租赁合同，以明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
• 如果已经发生了租赁行为但没有签订书面合同，并且出现了纠纷或潜在纠纷，建议您及时与出租人协商解决，并尽可能收集相关证据（如转账记录、聊天记录等）以支持自己的主张。
• 在任何情况下，如果您对租赁合同或租赁关系有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。