核心结论：面对租房客不履行合同、电话不回且超期的情况，您可以通过以下步骤来维护自身权益：

1. 确认合同条款与违约事实

   • 首先，仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租期、租金支付、违约责任及解除合同条件的部分。确认租客是否确实存在超期未支付租金或未履行其他合同义务的行为。
   • 收集所有与租客沟通的记录，包括短信、微信、邮件等，特别是关于租金支付提醒和租客未回应的证据，以证明您已尽到通知义务而租客未予理会。

2. 尝试友好沟通与书面催告

   • 尽管租客电话不回，但可以尝试通过其他方式（如短信、邮件、书面信函）再次联系租客，明确告知其违约事实及可能面临的法律后果，要求其在一定期限内（如7日内）支付租金或履行其他合同义务。
   • 保留好所有沟通记录，作为后续法律程序的证据。

3. 发送正式解除合同通知

   • 若租客在催告期限内仍未履行合同义务，您可以根据合同约定或法律规定，向租客发送正式的解除合同通知。通知中应明确解除合同的理由、依据、解除日期及要求租客搬离并结清相关费用的要求。
   • 发送通知时，建议采用可证明送达的方式，如邮寄（保留邮寄凭证）或电子邮件（要求对方确认收悉）。

4. 采取法律措施

   • 申请仲裁或提起诉讼：若租客在解除合同通知后仍未搬离或结清费用，您可以根据合同中的仲裁条款或直接向法院提起诉讼，要求确认合同解除、租客搬离并支付拖欠的租金、违约金及可能产生的其他损失。
   • 申请强制执行：在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，您可以向法院申请强制执行，包括强制租客搬离、查封扣押其财产以抵偿债务等。

5. 考虑实际执行中的注意事项

   • 在采取法律措施前，建议咨询当地房产管理部门或律师，了解当地关于租赁纠纷处理的具体规定和程序，以确保您的行动合法有效。
   • 在执行过程中，注意保护自身安全，避免与租客发生直接冲突。必要时，可请求警方或社区工作人员协助。

额外建议：在整个过程中，保持冷静和理性，依法行事。租赁纠纷虽常见，但通过合法途径解决，既能有效维护自身权益，也能避免不必要的法律风险和额外损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。