租房续租时，合同一般由双方协商准备，但通常建议由房东提供合同文本，租客需仔细审查条款后再签署。以下是详细说明：

1. 合同准备方的法律义务
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，法律未强制要求由哪一方准备合同。实践中，房东通常作为合同提供方，因其对房屋信息、租赁条件更熟悉，但租客也有权要求修改不公平条款或补充必要内容（如维修责任、租金调整机制等）。若双方协商一致，租客也可起草合同文本。

2. 续租合同的特殊性
   续租合同本质是原租赁合同的延续或变更，需明确以下核心条款：

   • 租赁期限：是否续签固定期限或转为不定期租赁；
     
   • 租金调整：是否按市场价调整、调整周期及方式；
     
   • 房屋状况：续租前需共同确认房屋设施是否损坏，避免退租时纠纷；
     
   • 违约责任：如提前解约、拖欠租金等情形的处理方式。
     若原合同已涵盖上述内容且双方无异议，可直接签署补充协议；若需重大变更，建议重新签订合同。

3. 租客的权益保护建议

   • 要求房东提供书面合同：避免口头约定导致举证困难；
     
   • 审查合同条款：重点关注租金、押金、维修责任、解约条件等，对模糊条款要求明确；
     
   • 留存证据：续租前拍摄房屋现状视频，固定房屋设施状态；
     
   • 协商修改不公平条款：如“房东可单方涨租”“租客承担全部维修费用”等条款可要求删除或修改。

温馨提示：若房东拒绝提供合同或条款显失公平（如租金涨幅过高、维修责任全由租客承担），租客可拒绝签署并要求协商，或向当地房管部门投诉。如有具体纠纷，可进一步向我描述情况，我会为您分析应对方案。