关于租房子续租合同由谁准备的问题，其实并没有明确的法律规定必须由哪一方来准备。这主要取决于双方的具体协商和实际情况。以下是对这一问题的详细分析：
出租方准备：
- 出租方可能基于自身对租赁条款的调整需求，如租金调整、租赁期限的重新规划等，主动提供续签合同文本。
- 这样做有助于出租方将自己的意愿明确体现在合同条款中，方便与承租方进行协商。
承租方准备：
- 如果承租方希望继续租赁并对租赁关系有特定的要求，比如希望增加一些租赁房屋的附属设施使用权限等，也可以主动提供续签合同文本。
- 承租方准备合同可以更好地保护自己的权益，确保续租条件符合自己的期望。
双方共同准备或委托第三方：
- 在某些情况下，双方也可以共同起草续签合同，或者委托专业的律师或中介机构来起草。
- 这样做可以确保合同内容更加公正、合理，且更符合双方的实际需求。
无论是由哪一方准备续签合同，以下几点都是需要注意的：
- 合同内容需协商一致：续签合同的内容应当是双方协商一致的结果，包括租赁期限、租金、双方的权利和义务等重要条款。
- 遵循平等、自愿、公平原则：在协商续租合同时，双方应遵循平等、自愿、公平的原则，确保合同内容的合法性和有效性。
- 仔细审核合同条款：在签订续租合同前，双方应仔细审核合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，租房子续租合同由谁准备并没有明确的法律规定，主要取决于双方的具体协商和实际情况。无论是由出租方、承租方还是双方共同准备，都应确保合同内容的合法性和有效性，并仔细审核合同条款以保护自己的权益。