关于成立物管会是否需要“双三分之二”的问题,这通常涉及到物管会组建过程中的决策或表决环节。不过,直接提及“双三分之二”这一具体比例在物管会组建的直接规定中并不常见,但我们可以根据物管会组建和运行的相关规定,结合一般的决策原则来详细解答。
首先,物管会的组建通常是由街道办事处、乡镇人民政府启动筹备,并经过一系列流程,包括发布组建公告、推荐业主代表、公示推荐情况、产生建议人选、公示人选名单、决定成员名单等步骤。在这个过程中,并没有直接规定需要“双三分之二”的业主参与或同意。
然而,在物管会的运行和决策过程中,确实存在需要达到一定比例同意的情况。例如,根据一些地方的规定或物管会的议事规则,物业管理委员会作出的决定可能需要经过三分之二以上委员且三分之二业主代表委员同意并签字确认。这里的“三分之二以上”虽然与“双三分之二”表述略有不同,但实质上是指同一比例要求在两个不同群体(委员和业主代表委员)中同时得到满足,可以视为一种“双重多数”的决策机制。不过,这并不意味着在物管会组建阶段就需要“双三分之二”的业主同意。
另外,值得注意的是,不同地区的物业管理条例或物管会组建运行实施办法可能存在差异。因此,在具体操作中,应参照当地的相关规定来执行。
总结来说:
为了确保物管会的合法性和有效性,建议在组建和运行过程中严格遵守当地的相关规定和议事规则。如果您有具体的地区或更详细的情况需要了解,可以进一步咨询当地的物业管理主管部门或街道办事处、乡镇人民政府。