成立物管公司（这里主要理解为物业管理委员会或相关物业管理实体的成立条件，因直接成立物管公司通常涉及更广泛的商业注册流程，而用户可能更关注于物业管理方面的组织成立）的条件，主要依据相关物业管理条例来规定。以下以《广西壮族自治区物业管理条例》为例，详细说明成立物业管理委员会（在特定情境下可视为一种物管组织形式）的条件：

一、成立物业管理委员会的三种情形

1. 不具备成立业主大会条件的：

   • 当小区因各种原因（如业主数量不足、业主之间意见分歧大等）不具备成立业主大会的条件时，可以由街道办事处或者乡镇人民政府组建物业管理委员会。

2. 具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的：

   • 即使小区具备成立业主大会的条件，但由于业主之间的协调问题、组织难度等，导致业主大会未能成功成立，此时也可以组建物业管理委员会。

3. 业主大会成立后，未能选举产生业主委员会的：

   • 在业主大会成立后，如果由于各种原因（如选举过程不顺利、候选人不符合要求等）未能选举产生业主委员会，那么同样可以组建物业管理委员会来暂时履行相关职责。

二、物业管理委员会的组成与职责

• 组成：物业管理委员会由业主代表、居（村）民委员会代表等组成，其人员组成应当在物业管理区域内显著位置公示。
• 职责：物业管理委员会是临时机构，主要职责是组织业主共同决定物业管理事项，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。一旦业主大会依法选举产生业主委员会，物业管理委员会即停止履行职责，并在十日内与业主委员会办理移交手续。

三、其他注意事项

• 不再限制参选条件：根据修改后的条例，不再将“欠交物业费或者物业专项维修资金”、“在本物业管理区域内实际居住”、“业主原则上只在一个物业管理区域内担任业主委员会委员”等作为限制参选业主委员会委员（或物业管理委员会成员）的情形。
• 商业注册流程：如果用户确实是想了解成立一个正式的物业管理公司（而非物业管理委员会）的条件，那么还需要考虑公司注册的相关流程，包括但不限于确定公司名称、注册资本、经营范围、股东信息、注册地址等，并按照《公司法》及相关规定进行工商注册登记。

综上所述，成立物业管理委员会（在特定情境下可视为一种物管组织形式）的条件主要依据相关物业管理条例来规定，而成立一个正式的物业管理公司则需要遵循公司注册的相关法律法规。希望这些信息能对您有所帮助。如果您有更具体的问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。