房屋保全三年后，通常需要根据具体情况决定是继续保全还是解除保全。以下是详细分析：

1. 继续保全的情况：

   • 保全期限延长申请：如果保全期限即将届满，但案件尚未审结或执行完毕，您可以在保全期限届满前向法院提出延长保全期限的申请。法院会根据案件的具体情况，决定是否准许延长。
   • 续行保全措施：在保全期限内，如果发现被保全的财产有转移、隐匿等风险，您可以及时向法院报告，并申请续行保全措施，以确保财产的安全。

2. 解除保全的情况：

   • 案件审结或执行完毕：如果案件已经审结，且判决已经生效，或者执行程序已经完毕，那么保全措施应当予以解除。此时，您可以向法院申请解除保全，以便恢复对房屋的正常使用或处置。
   • 保全错误或超范围：如果保全措施存在错误，或者保全的财产超出了案件需要的范围，您也可以向法院申请解除部分或全部保全措施。
   • 双方和解或调解：在诉讼或执行过程中，如果双方达成了和解或调解协议，且协议中涉及保全财产的处置，那么您可以根据协议内容向法院申请解除保全。

3. 注意事项：

   • 及时申请：无论是申请延长保全期限还是解除保全，都需要在法定期限内及时向法院提出申请，以免错过时机。
   • 提供证据：在申请延长保全期限或解除保全时，您需要提供充分的证据来支持您的申请，如案件进展情况、财产状况等。
   • 遵守法院决定：法院会根据案件的具体情况和法律规定，对您的申请作出决定。您需要遵守法院的决定，并配合法院的执行工作。