针对租客以合同无效为由拖欠租金的情况，您可以通过以下方式通知租客并处理相关事宜：

1. 明确合同效力与租金支付义务

   • 首先，您需要确认租赁合同是否确实存在无效的情形。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。
   • 如果租赁合同并不存在上述无效情形，那么租客以合同无效为由拖欠租金是不合法的。您应当明确告知租客，合同是有效的，其有义务按照合同约定支付租金。

2. 发送书面通知

   • 为了确保通知的正式性和有效性，建议您向租客发送书面通知。通知中应明确以下几点：
     • 指出租客拖欠租金的事实，并附上相关证据（如租金支付记录、合同条款等）。
     • 明确告知租客，合同是有效的，其有义务支付租金，并说明拖欠租金的法律后果（如可能产生的滞纳金、违约金等）。
     • 要求租客在收到通知后的一定期限内（如7天或15天）支付拖欠的租金，否则将采取进一步的法律措施。
   • 书面通知可以通过邮寄、电子邮件或当面送达等方式进行，并保留好送达的证据（如邮寄回执、电子邮件发送记录等）。

3. 考虑法律措施

   • 如果租客在收到通知后仍未支付拖欠的租金，您可以考虑采取以下法律措施：
     • 协商和解：尝试与租客进行协商，寻求和解的可能性。这可能包括调整租金支付方式、延长支付期限等。
     • 提起诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及可能产生的滞纳金、违约金等。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明租客拖欠租金的事实以及合同的效力。
     • 申请强制执行：如果法院判决租客支付租金，但租客仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制租客支付租金。

4. 注意事项

   • 在处理此类纠纷时，您应保持冷静和理性，避免与租客发生不必要的冲突。
   • 确保所有通知和法律文件都符合法律要求，并保留好相关证据。
   • 如果对法律程序不熟悉或担心处理不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。

示例通知内容：

“致[租客姓名]：

根据我们双方签订的租赁合同（合同编号：[合同编号]），您应按照合同约定支付租金。然而，截至目前，您已拖欠租金共计[金额]元，且未给出合理理由。

现郑重通知您：

1. 我们双方签订的租赁合同是合法有效的，您有义务按照合同约定支付租金。
2. 请您在收到本通知后的7日内支付拖欠的租金共计[金额]元，否则将承担由此产生的法律后果，包括但不限于滞纳金、违约金及可能的法律诉讼费用。
3. 如您对合同效力或租金支付有任何异议，请在收到本通知后3日内与我们联系协商解决。

特此通知！

[您的姓名] [日期]”

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。