核心结论：合伙租地后有人退伙，处理方式需根据合伙协议约定、退伙程序合法性及剩余合伙人意愿综合判断，具体分为以下三种情况处理：

1. 若合伙协议明确约定退伙规则

根据《民法典》第九百七十六条，合伙人对退伙有约定的，按约定处理。例如：

• 退伙条件：协议可能约定“连续3个月未参与经营”或“书面通知其他合伙人”等触发条件；
  
• 财产分割：协议可约定退伙人按出资比例或特定公式分配土地使用权收益（如租金、增值部分）；
  
• 责任承担：若退伙导致合伙无法继续租地，协议可能要求退伙人赔偿剩余合伙人损失（如提前解约违约金）。
  操作建议：优先核查协议条款，按约定执行；若条款模糊，需结合退伙事实补充协商。

2. 若合伙协议无约定或约定不明

需按《民法典》第九百七十六条至第九百七十八条的法定规则处理：

• 退伙程序：退伙人应提前30日书面通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意（除非合伙协议另有约定）；
  
• 财产清算：
  
  • 土地使用权处理：若土地为合伙共同租赁，退伙人原则上不再享有使用权，但可要求折价补偿（如按剩余租期比例分配已支付租金）；
    
  • 债务承担：退伙人对退伙前合伙债务仍承担无限连带责任，除非债权人同意免除；
    
• 入伙替代：其他合伙人有权优先接纳新合伙人入伙，维持合伙存续。
  操作建议：召开合伙人会议，形成书面退伙协议，明确财产分割、债务承担等条款，避免后续纠纷。

3. 若退伙导致合伙解散

根据《民法典》第九百七十七条，若退伙后剩余合伙人不足法定人数（如普通合伙需2人以上），合伙应解散：

• 清算程序：
  
  1. 成立清算组（全体合伙人担任或委托第三人）；
     
  2. 清理土地租赁合同（如与出租方协商提前解约或转租）；
     
  3. 分配剩余财产（先清偿债务，再按出资比例分配）；
     
• 责任延续：退伙人对解散前的债务仍需承担连带责任，直至其他合伙人无法清偿部分。
  操作建议：及时办理工商变更登记（如合伙企业），并通知出租方、债权人等利益相关方。

风险提示：

• 退伙人擅自撤资或占用土地可能构成违约，需赔偿剩余合伙人损失；
  
• 若土地为集体所有或涉及农用地转用，退伙需符合《土地管理法》等特殊规定，否则可能面临行政处罚。
  

后续建议：
若您需具体操作指导（如起草退伙协议、处理债务纠纷），可提供合伙协议、退伙事实等细节，我将进一步分析并给出方案。