结论：租赁期超过二十年的，超过二十年的部分无效，因此从法律层面讲，这部分不需要支付租金。不过，具体情况还需根据租赁合同的具体条款以及双方的实际履行情况来综合判断。

详细分析：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这一条款明确规定了租赁期限的上限，以及超过上限部分的法律效力。

2. 超过二十年部分的效力：

   • 既然法律明确规定了租赁期限不得超过二十年，那么超过二十年的部分自然无效。无效的合同条款，对双方当事人均不具有法律约束力。因此，从法律层面讲，超过二十年的租赁部分，承租人无需支付租金。

3. 合同条款与实际履行：

   • 尽管法律有明确规定，但具体到每个租赁合同，还需要看合同的具体条款以及双方的实际履行情况。如果租赁合同中明确约定了超过二十年的租赁期限，并且双方也按照这一约定实际履行了，那么对于已经履行的部分，可能涉及合同无效后的返还、赔偿等法律问题。不过，这并不影响对未来未履行部分的判断，即超过二十年的部分仍然无效，无需支付租金。

4. 建议与风险提示：

   • 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保租赁期限不超过二十年，以避免不必要的法律风险。
   • 对于出租人而言，同样应遵守法律规定，不要设定过长的租赁期限，以免合同部分无效导致权益受损。
   • 如果双方已经签订了超过二十年租赁期限的合同，并且希望继续履行，可以考虑在租赁期限届满前续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。

总结：租赁期超过二十年的，超过部分无效，无需支付租金。但具体到每个案件，还需要根据合同条款和实际履行情况来综合判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。