酒店因自身问题停业后，房东的解决方式主要取决于租赁合同的具体条款以及双方协商的结果，以下是几种可能的情况：

1. 依据租赁合同条款处理：

   • 如果租赁合同中明确规定了因承租方（酒店）原因导致停业或无法继续经营时的处理方式，比如提前解约的违约金、装修物的处理、租金支付等，那么房东应首先依据合同条款来行使自己的权利，要求酒店承担相应的责任。
   • 例如，合同可能规定酒店需支付一定比例的违约金作为对房东的补偿，或者酒店需在停业后一定期限内搬离并恢复房屋原状。

2. 协商解决：

   • 如果合同中没有明确规定或者规定不够详细，房东可以与酒店进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商的内容可能包括租金的减免或延期支付、装修物的折价处理、房屋的后续使用或转租等。

3. 法律途径：

   • 如果协商无果，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 这可能包括向法院提起诉讼，要求酒店承担违约责任、赔偿损失等；或者申请仲裁，如果合同中有仲裁条款的话。
   • 在法律程序中，房东需要提供充分的证据来证明自己的主张，比如租赁合同、酒店停业的通知、租金支付记录等。

4. 考虑实际损失与合理补偿：

   • 房东在处理此类问题时，还应考虑自己的实际损失和合理补偿。
   • 实际损失可能包括租金的损失、房屋空置期间的损失、装修物的折旧等。
   • 合理补偿则应根据市场情况和双方协商的结果来确定，既要保障房东的权益，也要考虑酒店的承受能力。

建议：

• 房东在处理此类问题时，应首先仔细审查租赁合同，了解自己的权利和义务。
• 积极与酒店进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。

在处理过程中，房东应保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。