结论：在亲人自杀身亡后卖房，从法律层面讲，没有明确的强制性规定要求必须告知买家这一情况，但出于诚信原则和避免后续纠纷的考虑，建议根据具体情况决定是否告知。以下从不同角度进行分析：
一、法律层面分析
房屋买卖合同的效力：
- 房屋买卖合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法，以及是否违反了法律、行政法规的强制性规定。
- 亲人自杀身亡这一事实，并不直接影响房屋买卖合同的法律效力。除非这一事实导致了房屋存在某种法律上的瑕疵（如成为凶宅，但“凶宅”并非法律术语，且其认定存在主观性），否则合同仍然有效。
信息披露义务：
- 在房屋买卖过程中，卖方通常有义务披露房屋的重大瑕疵或影响房屋价值、使用功能的信息。
- 然而，“亲人自杀身亡”这一事实，并不直接构成房屋的物理瑕疵或法律瑕疵。它更多涉及的是社会观念、心理感受等方面，而非房屋本身的客观属性。
- 因此，从法律严格意义上讲，卖方并没有明确的义务必须告知买家这一情况。
二、诚信原则与后续纠纷考虑
诚信原则：
- 诚信原则是民事活动的基本原则之一。在房屋买卖过程中，双方应当遵循诚信原则，如实告知对方与交易有关的重要信息。
- 虽然法律没有明确规定必须告知“亲人自杀身亡”这一情况，但出于诚信原则的考虑，如果这一信息对买家来说非常重要，且可能影响其购买决策，那么卖方可以考虑告知。
避免后续纠纷：
- 如果卖方选择不告知这一情况，而买家在购买后得知并因此产生心理不适或认为卖方隐瞒了重要信息，可能会引发纠纷。
- 纠纷的解决可能涉及诉讼、调解等程序，不仅耗费时间和精力，还可能对双方的关系造成进一步损害。
- 因此，为了避免后续纠纷，卖方可以在综合考虑后决定是否告知买家这一情况。
三、实际操作建议
评估买家需求：
- 在决定是否告知买家之前，卖方可以评估买家对房屋历史情况的关注程度。如果买家对房屋的历史情况非常在意，那么卖方可以考虑告知。
咨询专业人士：
- 如果卖方对是否告知存在疑虑或担忧，可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见。他们可以根据具体情况提供更具体的建议。
书面记录：
- 如果卖方决定告知买家这一情况，建议以书面形式进行记录，并由双方签字确认。这样可以避免后续因口头告知而产生的争议。
最后，在亲人自杀身亡后卖房，虽然法律没有明确规定必须告知买家这一情况，但出于诚信原则和避免后续纠纷的考虑，建议卖方根据具体情况决定是否告知。如果你在这一过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。