不动产证上有权籍调查章和审核专用章出现在附记部分，不动产证仍然是合法的。以下从几个方面为你详细解释：

1. 权籍调查章和审核专用章的作用：

   • 权籍调查章：这是在进行不动产权籍调查时加盖的印章，用于证明该不动产的权籍信息已经过调查并确认无误。权籍调查是不动产登记的重要环节，它确保了不动产的权属、位置、面积等信息的准确性。
   • 审核专用章：这是不动产登记机构在审核不动产登记申请时加盖的印章，用于证明该申请已经过审核并符合登记条件。审核过程包括了对不动产权籍信息的核实、对申请材料的审查等。

2. 附记部分的内容与效力：

   • 不动产证的附记部分通常用于记录一些与不动产相关的特殊信息或说明，如共有情况、抵押情况、查封情况等。这些信息对于明确不动产的权属状态和使用限制具有重要意义。
   • 权籍调查章和审核专用章出现在附记部分，并不影响不动产证的合法性。相反，它们证明了该不动产已经经过了权籍调查和审核程序，其权属信息和使用限制已经得到了确认和记录。

3. 不动产证的合法性判断：

   • 不动产证的合法性主要取决于其是否由合法的不动产登记机构颁发，以及是否包含了完整、准确的不动产权属信息。只要不动产证符合这些条件，无论权籍调查章和审核专用章出现在哪个部分，都不会影响其合法性。

4. 可能存在的疑问与解答：

   • 疑问：如果不动产证上的权籍调查章或审核专用章是伪造的怎么办？
     • 解答：如果怀疑不动产证上的印章是伪造的，可以向当地的不动产登记机构进行查询和核实。不动产登记机构有义务提供真实、准确的不动产登记信息，并可以协助你验证不动产证的合法性。
   • 疑问：不动产证上的附记部分信息有误怎么办？
     • 解答：如果发现不动产证上的附记部分信息有误，可以向不动产登记机构申请更正登记。更正登记需要提供相关的证明材料和申请书，不动产登记机构在审核后会进行相应的更正。

总结与建议： 不动产证上有权籍调查章和审核专用章出现在附记部分，并不影响其合法性。如果你对不动产证的合法性或附记部分的信息有疑问，可以向当地的不动产登记机构进行查询和核实。同时，建议你在处理与不动产相关的事务时，务必仔细核对不动产证上的信息，确保自己的权益得到保障。如果你还有其他关于房产的法律问题，可以直接向我咨询。