结论：在甲方买给乙方房屋，乙方第二年买下的情况下，第一年的物业费承担问题主要取决于房屋买卖合同中的约定以及房屋交付的时间。以下是具体分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果房屋买卖合同中明确约定了物业费的承担方式，比如约定在房屋交付前由甲方承担，交付后由乙方承担，那么应当按照合同约定来执行。这种情况下，第一年的物业费承担就取决于合同中的具体条款。

2. 房屋交付时间的影响：

   • 如果合同中没有明确约定物业费的承担方式，那么就需要考虑房屋的交付时间。一般来说，物业费是从房屋交付给乙方之日起开始计算的。如果房屋在第一年内已经交付给乙方，那么第一年的物业费（或至少是交付后的部分）应当由乙方承担。
   • 如果房屋在第一年内尚未交付给乙方，那么第一年的物业费通常应由甲方承担，因为此时房屋仍由甲方控制和管理。

3. 实际占有与使用情况：

   • 在某些特殊情况下，即使房屋尚未正式交付，但如果乙方已经实际占有并使用了房屋（比如提前入住），那么根据公平原则，乙方可能也需要承担一部分或全部的物业费。

4. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同和物权的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。在没有约定或约定不明确的情况下，应当遵循公平、诚实信用的原则来确定物业费的承担。

建议：

• 首先，查阅房屋买卖合同中的相关条款，看是否有关于物业费承担的具体约定。
• 其次，如果合同中没有约定或约定不明确，可以与甲方协商确定物业费的承担方式。
• 最后，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

后续行动：

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