关于买卖合同中是否写着欠的物业费归买方承担的问题，这主要取决于买卖合同中的具体条款约定。一般来说，买卖合同中会明确约定双方的权利和义务，包括物业费的承担问题。以下是几种可能的情况：

1. 合同中明确约定物业费由买方承担：

   • 如果买卖合同中明确写明了欠缴的物业费由买方承担，那么买方在购买房屋后就需要负责缴纳这部分费用。这是基于合同自愿原则，双方已经通过合同条款对物业费的承担进行了约定。

2. 合同中未明确约定物业费由谁承担：

   • 如果买卖合同中没有明确约定物业费的承担问题，那么通常需要根据相关法律法规或行业惯例来判断。在这种情况下，可能会存在争议，因此需要双方进一步协商或寻求法律途径解决。

3. 特殊情况下的物业费承担：

   • 在某些特殊情况下，如卖方在出售房屋时故意隐瞒了欠缴物业费的情况，或者双方在签订合同时存在误解或欺诈行为，那么物业费的承担问题可能会更加复杂。这时，买方可以依据相关法律法规或合同条款来维护自己的合法权益。

综上所述，买卖合同中是否写着欠的物业费归买方承担，主要取决于合同中的具体条款约定。因此，在签订买卖合同时，双方应该仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免后续产生不必要的纠纷。如果合同中没有明确约定，或者存在争议，建议及时咨询专业律师（如王志伟律师，擅长经济纠纷、合同纠纷等领域），以便更好地维护自己的合法权益。