关于受益人同意邻居建房且邻居参与了代书遗嘱见证，该遗嘱是否有效的问题，结论需分情况讨论：

1. 代书遗嘱的法定形式要件
   根据《民法典》第1135条，代书遗嘱需满足以下条件才有效：

   • 必须有两个以上无利害关系的见证人在场见证；
     
   • 由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人、其他见证人签名，注明年、月、日。
     关键点：若邻居作为见证人，需确保其与遗嘱内容无利害关系（如非继承人、受遗赠人或与继承人/受遗赠人有利害关系的人）。若邻居是受益人或与受益人存在利益关联（如亲属、债务关系等），则其见证资格可能被否定，导致遗嘱因形式不合法而无效。

2. “受益人同意邻居建房”与遗嘱效力的关系

   • 若“受益人”指遗嘱中的继承人或受遗赠人，其同意邻居建房的行为本身不影响遗嘱效力，但需注意：
     
     • 若邻居因建房与受益人存在利益交换（如邻居以建房为条件换取遗嘱利益），可能构成“利害关系”，导致邻居的见证资格被排除；
       
     • 若建房行为与遗嘱内容无关（如邻居单纯帮助建房，未涉及利益交换），则不影响遗嘱效力。
       
   • 若“受益人”指遗嘱人（立遗嘱人），其同意邻居建房的行为与遗嘱效力无关，但需结合遗嘱内容判断是否存在胁迫、欺诈等情形（如邻居以建房为条件迫使遗嘱人立遗嘱）。

3. 实务中的常见风险

   • 见证人资格瑕疵：若邻居是受益人或与受益人有利害关系，法院可能认定其见证无效，进而否定整个遗嘱的效力（除非有其他符合条件的见证人补足形式要件）。
     
   • 内容真实性争议：即使邻居见证资格合法，若其他继承人质疑遗嘱内容非遗嘱人真实意思表示（如遗嘱人被胁迫、遗嘱内容被篡改），仍需通过笔迹鉴定、证人证言等证据综合判断。
     
   • 建房行为与遗嘱的关联性：若建房行为涉及遗嘱财产（如遗嘱中处分的房产因建房产生权属争议），可能引发遗嘱效力与财产权属的双重纠纷。

建议：

• 若您是遗嘱人或继承人，需重点审查邻居的见证资格（是否与遗嘱内容存在利害关系），并保留其他见证人的联系方式或书面证言；
  
• 若遗嘱形式存在瑕疵（如见证人不足、签名不全），可考虑通过公证遗嘱或重新订立自书遗嘱补正；
  
• 若涉及财产权属争议，建议同步处理建房行为的合法性（如是否取得规划许可、是否侵犯相邻权等），避免遗嘱执行受阻。
  

如有具体案情或证据材料，可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析风险点。