针对您想把房子留给未成年孙子，并想了解如何撰写有效遗嘱以及需要注意的关键点，以下是我为您提供的详细解答：
一、遗嘱的实质要件
遗嘱人具有完全民事行为能力：
- 您必须确保在立遗嘱时精神状况正常，能够清楚表达自己的意愿，并理解自己行为的性质和后果。若您患有影响判断力的疾病，建议在病情稳定、意识清晰时立遗嘱。
意思表示真实：
- 遗嘱内容必须是您的真实意愿，不存在被欺诈、胁迫等情形。确保在立遗嘱时，您没有受到任何外界压力或不当影响。
内容合法：
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。您只能处分自己名下的房产，不能处分配偶或其他人的财产份额。
为特定继承人保留必要的遗产份额：
- 如果您还有其他法定继承人，且这些继承人中存在缺乏劳动能力又没有生活来源的情况，您需要在遗嘱中为其保留适当的遗产份额，以确保他们的基本生活需求。
二、遗嘱的形式要件
根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱可以采用以下几种形式：
自书遗嘱：
- 由您亲笔书写全文，签名，并注明年、月、日。这是最常见且简便的方式，但要求您具备书写能力。
代书遗嘱：
- 如果您书写困难，可以选择代书遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由您、代书人和其他见证人共同签名，注明年、月、日。见证人应与您无利害关系，以确保遗嘱的公正性。
打印遗嘱：
- 打印遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，您和见证人应当在遗嘱每一页签名，并注明年、月、日。这种方式适用于您不擅长手写或遗嘱内容较长的情况。
录音录像遗嘱：
- 同样需要两个以上见证人在场见证，您和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这种方式可以记录您的真实意愿和声音，增强遗嘱的可信度。
口头遗嘱：
- 在危急情况下可以立口头遗嘱，但也需要有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，如果您能够以书面或录音录像形式立遗嘱，则之前所立的口头遗嘱失效。这种方式应谨慎使用，因为它容易引发争议。
公证遗嘱：
- 由您通过公证机构办理，具有较高的法律效力。在有多份遗嘱且内容相抵触的情况下，经过公证的遗嘱通常具有优先效力。如果您希望遗嘱具有更高的法律保障，可以选择公证遗嘱。
三、遗嘱内容的明确性
- 在遗嘱中，您应明确指出将房产留给孙子的意愿，包括房产的具体位置、面积、产权证编号等详细信息。这有助于确保遗嘱的准确性和可执行性。
四、避免遗嘱无效的情形
- 确保遗嘱不是受欺诈、胁迫所立，也不是伪造或篡改的。
- 见证人应符合法律规定，即无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。
五、特殊情形的考虑
- 如果房产是夫妻共同财产，您只能处理自己名下的部分，不能处分配偶的份额。在遗嘱中应明确这一点，以避免后续纠纷。
- 如果您的意愿发生变化，应及时更新遗嘱，并确保新遗嘱符合所有法律要求。
六、示例模板（自书遗嘱）
遗嘱
立遗嘱人：XXX，男/女，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX市XX区XX路XX号。
本人现年事已高，为妥善安排身后事务，特立此遗嘱。本人名下拥有位于XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室房产一套（产权证号：XXXXXX）。现决定将该房产全部由我孙子XXX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承，其他任何人不得干涉。本遗嘱系本人真实意思表示，未受任何胁迫。
立遗嘱人：XXX（手写签名）
日期：XXXX年XX月XX日
七、建议与总结
为了确保遗嘱的法律效力和避免后续纠纷，我强烈建议您在立遗嘱时咨询专业律师或法律顾问的意见。他们可以根据您的具体情况和当地法律法规，为您提供专业的法律指导，确保遗嘱的合法性、有效性和可执行性。通过专业的法律帮助，您可以更好地保护自己和孙子的合法权益。