民事调解书在一定条件下是可以约定以物抵债的。以下是对此问题的详细分析：

一、民事调解书约定以物抵债的前提

1. 双方当事人自愿平等协商：在民事调解过程中，双方当事人必须基于自愿、平等的原则进行协商，并达成以物抵债的协议内容。这是调解书能够约定以物抵债的基本前提。例如，甲欠乙一定金额的债务，双方协商后，甲同意将其名下的某物（如房产、车辆等）抵偿给乙，以了结债务。

2. 协议内容合法：以物抵债的协议必须不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。只有确保协议的合法性，法院才会对协议内容进行确认，并出具具有法律效力的调解书。

3. 法院审查认可：法院会对双方达成的以物抵债协议进行审查，确保其符合法律法规的要求。经审查认可后，法院会将该条款内容写入调解书，赋予其法律效力。

二、民事调解书约定以物抵债的法律效力

1. 法律效力确认：调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。这意味着双方都应当按照调解书的约定履行相应义务，任何一方不得擅自变更或解除协议。

2. 强制执行保障：如果一方不履行调解书约定的义务，另一方可以向法院申请强制执行。这为确保协议得到切实履行提供了法律保障。例如，如果甲未按照调解书的约定将某物交付给乙，乙可以向法院申请强制执行，要求甲履行交付义务。

三、实际操作中的注意事项

1. 物品产权状况核查：在实际操作以物抵债调解书时，需要首先核查物品的产权状况。确保物品不存在抵押、查封等权利受限情况，以避免后续产生不必要的法律纠纷。例如，如果甲同意将其名下的房产抵偿给乙，但该房产已被法院查封，则该抵债协议可能无法履行。

2. 物品价值评估：双方应对抵债物品的价值进行评估，确保抵债物品的价值与债务金额相当。如果抵债物品的价值明显低于债务金额，可能损害债权人的利益；如果抵债物品的价值明显高于债务金额，则可能损害债务人的利益。

3. 办理过户手续：按照相关物品管理规定，办理物品过户手续是必要步骤。双方当事人应当积极配合，按照法定程序完成物品产权的转移登记。例如，如果甲同意将其名下的车辆抵偿给乙，双方应当到车辆管理部门办理车辆过户手续。

四、特殊情况处理

需要注意的是，并非所有情况下都能以物抵债。例如，如果涉及的物品是法律上禁止流通的（如毒品、枪支弹药等），或者存在其他权利限制（如已被法院查封、冻结等），则不能用来抵债。此外，如果双方达成的以物抵债协议违反了法律、行政法规的强制性规定，该调解书将被认定无效。

五、结论与建议

综上所述，民事调解书在一定条件下是可以约定以物抵债的。但具体能否实施以物抵债，还需根据案件的具体情况和法律规定来判断。在处理此类问题时，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。