在卖房委托公证的过程中，通常是先签订委托协议并支付一定费用（或定金），之后再去办理公证手续，但具体费用支付和公证的先后顺序可能因实际情况和双方协商而有所不同。以下是对这一问题的详细分析：

一、一般流程

1. 签订委托协议：卖方与买方或中介机构（如作为受托人）首先会签订一份委托协议，明确双方的权利和义务，包括委托事项、委托期限、费用支付等。
2. 支付费用：根据委托协议的约定，卖方可能需要向买方或中介机构支付一定的费用或定金，作为办理公证等手续的预付款或诚意金。
3. 办理公证：在支付了相关费用后，双方会共同前往公证机构，提交必要的材料（如身份证、房产证、委托协议等），并办理委托公证手续。公证机构会对提交的材料进行审核，并出具公证书。

二、特殊情况

1. 协商确定顺序：在实际操作中，卖方和买方或中介机构可能会根据具体情况协商确定费用支付和公证的先后顺序。例如，如果卖方对买方或中介机构非常信任，可能会同意先办理公证再支付全部费用；反之，如果买方或中介机构对卖方有所顾虑，可能会要求先支付部分费用再办理公证。
2. 公证机构要求：有些公证机构可能会要求卖方在办理公证前支付一定的公证费用。这种情况下，卖方需要按照公证机构的要求支付费用后，才能办理公证手续。

三、法律建议

1. 明确约定：为了避免纠纷和误解，建议卖方在签订委托协议时，与买方或中介机构明确约定费用支付和公证的先后顺序，以及各自的权利和义务。
2. 保留证据：在支付费用和办理公证的过程中，卖方应保留好相关的证据（如转账记录、收据、公证书等），以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
3. 谨慎选择受托人：卖方在选择买方或中介机构作为受托人时，应谨慎考虑其信誉和实力，避免因为受托人的问题而导致自己的权益受损。

四、可能后果

1. 如果先支付费用后未办理公证：如果卖方先支付了费用，但买方或中介机构未能按照约定办理公证手续，卖方可能会面临资金损失的风险。此时，卖方可以依据委托协议和相关法律规定，要求买方或中介机构承担违约责任或赔偿损失。
2. 如果先办理公证后未支付费用：如果卖方先办理了公证手续，但买方或中介机构未能按照约定支付费用，卖方可能会面临无法及时收回资金的风险。此时，卖方可以依据公证书和相关法律规定，向买方或中介机构追讨费用。

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