委托中介卖房子，委托书并非一定需要公证。但从实际操作和风险防控的角度来看，进行公证是一个值得推荐的选项。下面我为你详细解释：

1. 法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要委托书是委托人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，形式符合法律要求，即使未经公证也是有效的。
   • 公证并非委托书生效的必要条件，但经过公证的委托书，其真实性和合法性得到了公证机构的审查核实，具有更高的法律效力。

2. 公证的优势：

   • 增强公信力：在房产交易过程中，经过公证的委托书更具公信力，能有效避免因委托书真实性存疑而产生的交易障碍。
   • 提高交易效率：比如在办理房产过户等相关手续时，房产登记部门等往往更认可公证后的委托书，这能提高交易效率。
   • 保障交易安全：公证能确保交易过程中的各项程序符合法律规定，从而降低交易风险，保护当事人的利益。

3. 公证的办理流程：

   • 准备材料：包括身份证明（如身份证、户口簿）、房屋产权证明（如房产证）以及拟好的卖房委托书。委托书应清晰写明委托事项、委托权限、委托期限、委托人与受托人的基本信息等内容。
   • 选择公证机构：挑选信誉良好、具备相应资质且方便办理业务的公证机构。
   • 提出申请：委托人本人携带上述准备好的材料前往选定的公证机构，向公证员提出办理卖房委托书公证的申请。
   • 公证员审查：公证员会对提交的材料进行真实性、合法性审查，同时询问委托人相关情况，以确保委托行为是委托人真实意愿的表达。
   • 缴纳费用：根据公证机构规定的收费标准缴纳相应的公证费用。
   • 领取公证书：经审查无误后，委托人在规定时间内到公证机构领取已公证的卖房委托书。

4. 建议：

   • 如果你因特殊原因无法亲自办理卖房相关事宜，或者希望进一步增强委托书的法律效力，建议考虑对委托书进行公证。
   • 当然，如果交易各方对委托书真实性无异议，且相关部门认可未公证的委托书，不进行公证也不影响委托书的法律效力和交易的正常进行。

综上所述，虽然委托中介卖房子的委托书并非一定需要公证，但进行公证能够带来诸多优势。你可以根据具体情况和实际需求来决定是否进行公证。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。