关于您提出的“委托中介卖房委托书要公证吗以及怎么写”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、委托书是否需要公证

房屋买卖委托书并非必须进行公证，但公证能增强其法律效力并提供额外保障。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，只要委托书内容合法、形式规范，并由委托人亲笔签名或盖章确认，即可产生法律效力。然而，在以下情况下，建议对委托书进行公证：

1. 交易金额较大：如果房屋买卖交易涉及较大金额，公证可以增强委托书的证明力，降低交易风险。
2. 法律关系复杂：如果交易涉及复杂的法律关系，如共有产权、继承等，公证有助于明确各方权益，避免纠纷。
3. 存在较高风险：如果委托人担心受托人可能滥用权限或存在其他风险，公证可以提供额外的法律保障。

二、委托书怎么写

以下是撰写卖房公证委托书的详细步骤和示例：

撰写步骤：

1. 标题：明确写明“卖房公证委托书”。
2. 委托人信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址等个人基本信息。
3. 受托人信息：同样包括姓名、性别、身份证号码、住址（或工作单位及职务）等。若受托人为多人，需分别列出。
4. 委托事项：具体说明委托受托人办理的事项，如代为签订房屋买卖合同、代收房款、协助买方办理贷款手续、办理产权过户登记等。
5. 委托权限：明确受托人在办理委托事项时的权限范围，如是否有权转委托、是否有权决定房屋售价等。
6. 委托期限：设定委托的有效期限，可以是具体的日期范围，也可以是至某项事务完成为止。
7. 签名与日期：委托人需在委托书上亲笔签名，并注明签署日期。

示例模板：

卖房公证委托书

委托人：[委托人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，现住址：[详细住址]。

受托人：[受托人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，现住址/工作单位及职务：[详细住址或工作单位及职务]。

鉴于委托人拥有位于[房屋地址]的房产一套（房产证号：[房产证号码]），现因[具体原因，如本人在外地无法亲自办理等]，特委托上述受托人作为我的合法代理人，全权代表我办理以下事项：

## 一、代为签订该房屋的买卖合同；


## 二、代为收取售房款项；


## 三、协助买方办理购房贷款的相关手续；


## 四、代为办理该房屋的产权过户登记手续；


## 五、代为缴纳与售房相关的税费及其他费用；


## 六、其他与售房有关的一切事宜。


受托人在办理上述事项过程中，所签署的一切文件，我均予以承认，并承担相应的法律责任。受托人有转委托权（如无转委托权，请在此处明确注明）。

本委托书自签署之日起生效，有效期至[具体日期或至上述事项办结之日止]。

委托人（签字）：[委托人亲笔签名]
日期：[签署日期]

三、注意事项

1. 内容合法合规：确保委托书的内容不违反法律法规的强制性规定。
2. 表述清晰准确：避免使用模糊或歧义的语言，确保双方对委托事项和权限有明确的理解。
3. 保留证据：在办理公证时，应妥善保管好公证书及相关材料，以备不时之需。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。