撰写一份委托中介卖房的公证委托书是一个涉及重要财产权益的法律行为，因此必须确保内容清晰、准确且合法合规。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考：

撰写指南

1. 标题：

   • 明确写明“卖房公证委托书”。

2. 委托人信息：

   • 包括姓名、性别、身份证号码、住址等个人基本信息，确保信息准确无误。

3. 受托人信息：

   • 同样包括姓名、性别（若受托人为中介公司，则写明公司名称及法定代表人信息）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或工作单位及职务）等。

4. 委托事项：

   • 具体说明委托受托人（中介）办理的事项，如代为签订房屋买卖合同、代收房款、协助买方办理贷款手续、办理产权过户登记、代为缴纳与售房相关的税费及其他费用等。

5. 委托权限：

   • 明确受托人在办理委托事项时的权限范围，例如是否有权转委托（若不允许，需明确注明“无转委托权”）、是否有权决定房屋售价（若需委托人最终确认，则注明“房屋售价需经委托人书面确认”等）。

6. 委托期限：

   • 设定委托的有效期限，可以是具体的日期范围，也可以是至某项事务完成为止。建议设定明确截止时间，如“至过户完成之日止”。

7. 声明条款：

   • 可包括本委托书为不可撤销委托（根据实际需求选择是否添加）、受托人在委托范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任等。

8. 签名与日期：

   • 委托人需在委托书上亲笔签名，并注明签署日期。

示例模板

卖房公证委托书

委托人（甲方）：
姓名：[委托人姓名]
性别：[性别]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[详细住址]
联系电话：[联系电话]

受托人（乙方/中介公司）：
名称：[中介公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
联系地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于委托人拥有位于[房屋地址]的房产一套（房产证号：[房产证号码]），现因[具体原因，如本人在外地无法亲自办理等]，特委托上述受托人（乙方）作为我的合法代理人，全权代表我办理以下事项：

## 一、代为签订该房屋的买卖合同及相关协议；


## 二、代为收取售房款项及办理资金监管手续；


## 三、协助买方办理购房贷款的相关手续；


## 四、代为办理该房屋的产权过户登记手续；


## 五、代为缴纳与售房相关的税费及其他费用；


## 六、代为办理水、电、燃气、物业等费用结算及户名变更；


## 七、代为签署与交易相关的所有文件并领取证件；


## 八、其他与本次房屋买卖有关的一切事宜。


受托人在办理上述事项过程中，所签署的一切文件，我均予以承认，并承担相应的法律责任。受托人无转委托权（或根据实际情况注明转委托条件）。

本委托书自签署之日起生效，有效期至[具体日期或至上述事项办结之日止]。本委托书为不可撤销委托（根据实际需求选择是否添加）。

委托人（签字/捺印）：[委托人亲笔签名]
日期：[签署日期]

附注：
1. 本委托书需经公证处公证后生效；
2. 公证费用由委托人承担。

注意事项

• 内容合法合规：确保委托书的内容不违反法律法规的强制性规定。
• 表述清晰准确：避免使用模糊或歧义的语言，确保双方对委托事项和权限有明确的理解。
• 公证程序：携带委托书、身份证、房产证原件到公证处办理公证手续，部分地区可能要求委托人到场。
• 保留证据：在办理公证时，应妥善保管好公证书及相关材料，以备不时之需。

希望这份指南和示例能帮助您撰写一份合法、有效的卖房公证委托书。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师或公证员。