结论：离婚时约定将房屋赠与孩子但未过户的，合同本身是生效的，但孩子要取得房屋的完整产权，需完成过户手续。

详细解释：

1. 合同生效问题：

   • 根据《民法典》的相关规定，离婚时夫妻双方可以就财产分割达成协议，包括将房屋赠与子女。这种赠与行为，一旦双方达成合意并签订书面协议（或离婚协议中明确约定），即具有法律效力，合同本身是生效的。
   • 赠与合同是诺成合同，即只要双方意思表示一致，合同即成立并生效，不以实际交付或过户为生效要件。因此，即使房屋未过户给孩子，赠与合同也是有效的。

2. 孩子取得房屋产权问题：

   • 虽然赠与合同生效，但孩子要真正取得房屋的产权，还需要完成过户手续。因为根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
   • 所以，即使离婚协议中约定了房屋赠与孩子，但如果未办理过户手续，房屋的产权仍然属于原产权人（即夫妻双方或其中一方），孩子并未真正取得房屋的产权。

3. 过户手续的重要性：

   • 过户手续是房屋产权转移的关键步骤。只有完成了过户手续，房屋的产权才会从原产权人转移到孩子名下。
   • 如果未办理过户手续，原产权人仍然有权对房屋进行处分（如出售、抵押等），这可能会损害孩子的利益。

4. 实际操作建议：

   • 在离婚协议中明确约定房屋赠与孩子的条款，并确保双方签字确认。
   • 尽快办理房屋过户手续，将房屋产权转移到孩子名下。如果因特殊原因无法立即办理过户手续，可以约定在特定条件下（如孩子达到一定年龄、具备完全民事行为能力等）办理过户手续。
   • 如果原产权人拒绝配合办理过户手续，孩子或其法定代理人可以通过法律途径（如起诉要求履行赠与合同、确认房屋产权等）来维护自己的权益。

示例说明： 假设夫妻双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与给孩子，但未办理过户手续。后来，其中一方反悔，想要出售该房屋。此时，孩子或其法定代理人可以依据离婚协议中的赠与条款，起诉要求该方履行赠与合同，协助办理房屋过户手续。如果法院认定赠与合同有效且符合过户条件，就会判决该方协助办理过户手续，从而保护孩子的利益。

后续行动建议： 如果您或您的家人遇到类似情况，建议尽快咨询专业律师（即我本人，李勇律师，专注于经济纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷等领域），以便根据具体情况制定合适的法律策略，维护自己的合法权益。