结论前置：买房时银行解押先打款再签合同这一做法，从常规操作和风险防控的角度来看，并不完全合理，可能存在较大风险。下面我将从多个角度为您详细分析。

1. 从合同签订与资金交付的常规流程来看：

   • 在正常的房屋买卖交易中，合同签订是双方达成交易意向、明确各自权利和义务的重要步骤。通常，合同签订后，买方会根据合同约定支付定金或部分房款，而卖方则需按照合同约定的时间节点完成房屋的解押、过户等手续。
   • 如果银行解押要求先打款再签合同，这实际上颠倒了合同签订与资金交付的常规顺序。这种做法可能使得买方在未获得任何法律保障（即未签订合同）的情况下，就先行支付了大量资金，从而增加了买方的风险。

2. 从风险防控的角度来看：

   • 先打款再签合同的做法，对买方而言，存在卖方收到款项后不履行合同义务（如不办理解押、不过户等）的风险。一旦卖方违约，买方可能面临资金损失和房屋无法取得的风险。
   • 对于卖方而言，虽然先收到款项看似有利，但如果买方在打款后因各种原因（如贷款未获批、资金链断裂等）无法继续履行合同，卖方也可能面临房屋无法及时解押、过户以及可能产生的违约责任等问题。

3. 从法律合规性的角度来看：

   • 房屋买卖交易应遵循相关法律法规的规定，包括合同法的相关规定。合同签订是交易双方建立法律关系的基础，资金交付则应在合同约定的框架内进行。
   • 先打款再签合同的做法，可能违反了合同法的相关规定，如“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”、“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”等。这种做法可能使得交易双方的法律关系变得模糊不清，增加纠纷发生的可能性。

4. 建议与操作：

   • 坚持先签合同再打款的原则：在房屋买卖交易中，买方应坚持先签订合同、明确双方权利和义务后，再按照合同约定支付款项的原则。这有助于降低交易风险，保障双方的合法权益。
   • 在合同中明确解押与付款的条款：如果因特殊原因需要先打款再解押（这种情况较为罕见且风险较高），双方应在合同中明确约定解押的具体时间、方式以及违约责任等条款，以确保交易的顺利进行和双方权益的保障。
   • 寻求专业法律帮助：在房屋买卖交易中，涉及的法律问题较为复杂。如果双方对交易流程、合同条款等存在疑问或争议，建议寻求专业律师的帮助，以确保交易的合法性和安全性。

总结与提醒：买房时银行解押先打款再签合同的做法并不合理，可能存在较大风险。在房屋买卖交易中，双方应遵循相关法律法规的规定和常规操作流程，确保交易的合法性和安全性。如果您在房屋买卖交易中遇到任何法律问题或疑问，欢迎直接向我咨询。