在婚姻共存的情况下，共同房产可以由一方主动放弃拥有权，并转化为另一方的单独所有，但这一过程必须遵循法定程序并满足特定条件。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据与程序要求

1. 夫妻财产约定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定。这种约定应当采用书面形式，并明确财产的归属、管理、使用和处分等事项。
   • 在本题中，若一方希望放弃共同房产的所有权，并转化为另一方的单独所有，双方可以签订一份书面的夫妻财产约定协议，明确该房产的归属变更。

2. 产权变更登记：

   • 仅仅签订夫妻财产约定协议并不足以完成房产所有权的变更。根据《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定，房产作为不动产，其所有权的变更必须依法进行登记。
   • 因此，在签订夫妻财产约定协议后，双方还需要前往不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产的所有权从双方共同所有变更为另一方的单独所有。

二、实际操作中的注意事项

1. 协议内容明确：

   • 夫妻财产约定协议应当明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。协议中应详细描述房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等），并明确双方的权利和义务。

2. 双方自愿与公平：

   • 放弃房产所有权的一方应当是出于自愿，且协议内容应当公平合理。若一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容显失公平，另一方有权请求法院撤销或变更该协议。

3. 考虑税费与费用：

   • 在办理产权变更登记时，可能需要缴纳一定的税费和费用。双方应当提前了解并准备好相关费用，以免因费用问题影响产权变更的顺利进行。

4. 保护第三方权益：

   • 若该房产存在抵押、查封等限制情形，或者涉及第三方的权益（如共同借款人、担保人等），双方在签订夫妻财产约定协议和办理产权变更登记时应当谨慎处理，避免损害第三方的合法权益。

三、法律后果与风险

1. 法律后果：

   • 一旦完成产权变更登记，该房产将正式成为另一方的单独所有财产。放弃所有权的一方将不再对该房产享有任何权利，包括占有、使用、收益和处分等。

2. 风险防范：

   • 在签订夫妻财产约定协议和办理产权变更登记前，双方应当充分了解相关法律后果和风险，并谨慎考虑是否进行此类操作。若有必要，可以咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。

总结来说，在婚姻共存的情况下，共同房产可以由一方主动放弃拥有权并转化为另一方的单独所有，但这一过程必须遵循法定程序并满足特定条件。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。