在车库未到期但需要重新签订新租户合同，且涉及甲乙丙三方（通常可以理解为原出租方为甲方，原承租方为乙方，新承租方为丙方）的情况下，合同撰写需要特别细致，以确保所有方的权益都得到妥善保护。以下是一个基于您提供的信息和一般法律原则的合同撰写框架：
车库租赁合同（三方协议）
合同前言
本合同由甲方（原出租方）、乙方（原承租方）与丙方（新承租方）在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就车库租赁事宜达成如下协议：
一、三方信息
- 甲方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/注册地址。
- 乙方信息：同上（作为原承租方，其信息在合同中仍需保留，以明确原租赁关系及过渡安排）。
- 丙方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/注册地址。
二、租赁物描述
详细描述车库的具体位置、编号、面积、设施情况（如充电桩、照明设施等），并注明该车库原由乙方承租，现经三方协商，由丙方接替乙方成为新承租方。
三、租赁期限与过渡安排
- 明确原租赁合同的终止日期及新租赁合同的起始日期。
- 规定乙方应在原租赁合同终止前完成车库的清理、交接工作，并确保车库及其设施完好无损地移交给丙方。
- 若原租赁合同中有未履行的义务或责任（如租金支付、设施维护等），应明确由乙方承担至原合同终止日，或由三方协商确定新的承担方式。
四、租金、押金及其他费用
- 清晰列明新租赁合同下的租金标准、支付周期（月/季/年）及支付方式，由丙方直接支付给甲方。
- 规定首期租金的支付时间，以及后续租金的提前支付天数。
- 明确押金的金额及支付方式（通常由丙方支付给甲方），并规定租赁期满或合同解除后退还押金的条件。
- 特别指出租金不含物业费、水电费等因使用该车库产生的其他费用，这些费用由丙方自行承担。
五、车库使用与维护责任
- 强调丙方仅可将车库用于停放车辆，不得擅自改变用途。
- 要求丙方合理使用并妥善保管车库及其附属设施，不得破坏或改造，否则应承担修复或赔偿责任。
- 丙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，保持车库及周边环境整洁。
六、合同的变更、解除与终止
- 经三方协商一致，可以变更或解除合同。
- 因不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行的，任一方可解除合同，且不承担责任，但应及时通知其他两方并提供相关证明。
- 一方严重违反合同约定时，其他两方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。
七、违约责任
- 明确规定任何一方未按约定履行合同义务视为违约，并应支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还应承担赔偿责任。
- 特别针对丙方逾期支付租金的情况，规定每逾期一日应按应付而未付金额的特定比例支付滞纳金。
八、争议解决方式
确定因合同引起的或与合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向车库所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
- 允许三方就合同未尽事宜另行签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 明确合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
在签订此类三方合同时，务必确保所有条款都经过三方充分协商并达成一致，以避免后续争议。如有必要，建议咨询法律专业人士的意见，以保障各方的合法权益。