物业管理公司进行招租是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业管理公司受产权人委托进行招租
   根据《民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。若产权人（如业主、开发商）通过书面委托协议授权物业管理公司代为招租、签订租赁合同、收取租金等，则物业管理公司的招租行为属于合法代理行为。此时需注意：

   • 委托协议需明确代理权限（如招租范围、租金标准、租赁期限等）；
     
   • 物业管理公司应在授权范围内行事，超出权限的行为需产权人追认，否则可能构成无权代理。

2. 若物业管理公司未经授权自行招租
   若物业管理公司未取得产权人明确授权，擅自以自身名义或产权人名义对外招租，可能涉及以下法律风险：

   • 无权处分：根据《民法典》第三百一十一条，若物业管理公司无权处分房产（如未获授权出租），承租人可能因善意取得制度获得租赁权，但产权人可追究物业管理公司的侵权责任；
     
   • 合同效力：若承租人明知或应知物业管理公司无权出租，租赁合同可能因主体不适格被认定无效；
     
   • 行政处罚：若物业管理公司通过虚假宣传、隐瞒产权状态等方式招租，可能违反《消费者权益保护法》或《广告法》，面临行政处罚。

3. 特殊情形：物业管理公司作为产权人直接招租
   若物业管理公司本身是房产的产权人（如开发商下属物业公司自持物业），其招租行为属于自主经营，无需额外授权，但需遵守《商品房屋租赁管理办法》等规定，例如：

   • 办理房屋租赁登记备案手续；
     
   • 确保房屋符合安全、消防等标准；
     
   • 不得擅自改变房屋用途。

建议：

• 对产权人：若委托物业管理公司招租，应签订书面委托协议，明确权限、期限及违约责任；
  
• 对承租人：签约前应要求物业管理公司出示产权证明或授权文件，核实出租主体资格；
  
• 对物业管理公司：需严格区分“受托招租”与“自主经营”，避免越权行为引发纠纷。
  

如有具体案例或合同条款需要分析，可直接向我咨询。