结论：对于争议土地已使用20年以上的情况，法院在符合特定条件下仍会受理并依法进行审理，但具体判决结果需根据纠纷性质、证据情况、法律规定及诉讼时效等多方面因素综合判断。以下是从不同角度的详细分析：

一、诉讼时效的适用性

1. 一般规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 该条款同时规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2. 土地纠纷的特殊性：

   • 土地纠纷往往涉及土地所有权、使用权归属等复杂问题，且可能伴随历史遗留问题、政策调整等因素。
   • 因此，在处理土地纠纷时，诉讼时效的适用性可能受到一定限制，法院会综合考虑纠纷的具体情况、历史背景及法律规定来作出判断。

二、土地纠纷的处理流程

1. 行政处理前置：

   • 土地纠纷在性质上较为特殊，很多情况下需要先由人民政府进行处理。
   • 政府部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调查并作出处理决定。

2. 行政诉讼途径：

   • 对人民政府的处理决定不服的，当事人可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。
   • 法院将依法对行政处理决定进行审查，并作出判决。

3. 直接提起民事诉讼（需谨慎评估）：

   • 在某些情况下，当事人也可能直接选择向人民法院提起民事诉讼来解决土地纠纷。
   • 但需注意，由于时间跨度长，证据可能难以收集齐全，诉讼风险相对较高。
   • 即使提起诉讼，也可能因超过诉讼时效而无法获得法院的支持，除非存在特殊情况（如对方承认侵权事实、有新的证据出现等）。

三、影响判决的关键因素

1. 纠纷性质：

   • 土地纠纷的性质（如所有权争议、使用权争议等）将直接影响法院的判决结果。
   • 法院会根据相关法律法规和政策，结合纠纷的具体情况，对土地权属进行认定。

2. 证据情况：

   • 证据是法院判决的重要依据。在土地纠纷中，证据可能包括土地权属证明、合同、协议、付款凭证等。
   • 当事人应尽可能保留相关证据，以支持自己的主张。

3. 法律规定：

   • 法院在判决时会严格遵循相关法律法规和政策的规定。
   • 当事人应了解并熟悉相关法律法规，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。

4. 诉讼时效：

   • 如前所述，诉讼时效是影响法院判决的重要因素之一。
   • 当事人应在诉讼时效期内及时提起诉讼，以免丧失胜诉的权利。

四、实际操作建议

1. 积极收集证据：

   • 当事人应尽可能收集与土地纠纷相关的证据，包括书面证据、证人证言等。
   • 证据的充分性和可靠性将直接影响法院的判决结果。

2. 咨询专业律师：

   • 在处理土地纠纷时，当事人可以向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和诉讼策略。

3. 遵循法律程序：

   • 当事人应严格遵循法律程序，不得采取非法手段或暴力行为来解决纠纷。
   • 如遇法律问题或困惑，应及时向我咨询，以便得到专业的法律帮助。

总结：对于争议土地已使用20年以上的情况，法院在符合特定条件下仍会受理并依法进行审理。但具体判决结果需根据纠纷性质、证据情况、法律规定及诉讼时效等多方面因素综合判断。因此，当事人在处理此类纠纷时，应积极收集证据、咨询专业律师并遵循法律程序，以更好地维护自己的权益。