结论：中介在签订合同后收取订金并进行装修，同时约定等有买家再过户的行为，是否违规需分情况讨论，主要取决于合同的具体内容、双方约定以及相关法律法规的适用情况。以下从不同角度进行分析：

1. 合同内容与双方约定

• 合法性审查：首先，需要审查中介与您签订的合同内容。如果合同中明确约定了中介在收取订金后可以进行装修，并且约定了过户的条件（如有买家再过户），且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么该行为在合同层面可能是合法的。
• 订金性质：订金与定金不同，订金通常被视为预付款，不具有担保性质。因此，如果合同中明确约定为订金，且双方对装修和过户条件有明确约定，那么中介的行为可能不构成违规。

2. 相关法律法规的适用

• 房地产管理法规：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房地产交易需遵循一定的程序和规定。如果中介的行为违反了这些程序或规定（如未取得相关资质、未进行必要的登记等），则可能构成违规。
• 消费者权益保护：如果中介在签订合同或收取订金过程中存在欺诈、误导等行为，损害了您的合法权益，那么根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，您有权要求中介承担相应的法律责任。

3. 装修与过户的合理性

• 装修必要性：如果装修是出于提升房产价值或满足特定买家需求的目的，且双方在合同中有明确约定，那么装修行为可能是合理的。但如果装修未经您同意或超出了合同约定的范围，则可能构成违约或侵权。
• 过户条件：约定“有买家再过户”可能涉及一定的风险。如果中介在找到买家前擅自使用或处分您的房产，或者长时间无法找到买家导致您的房产无法及时过户，都可能给您带来损失。因此，您需要谨慎考虑这种过户条件的合理性和可行性。

4. 建议与风险防范

• 审查合同：在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保所有约定都明确、合法且符合您的利益。
• 咨询专业人士：如果您对合同内容或中介的行为存在疑问，建议咨询房地产律师或相关专业人士，以获取更具体的法律意见。
• 保留证据：在交易过程中，保留好所有相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在发生纠纷时维护自己的权益。

总结：中介在签订合同后收取订金并进行装修，同时约定等有买家再过户的行为是否违规，需根据合同内容、双方约定以及相关法律法规进行综合判断。如果您对此存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律分析和建议。