在商品房买卖的行政诉讼中，申请异地审理并非一个常规的、直接可以申请的程序，但可以通过特定法律程序和理由来争取实现，主要方式是申请管辖权异议或提请上级法院指定管辖。以下是详细解释：

1. 申请管辖权异议：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条的规定，人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院。受移送的人民法院认为受移送的案件按照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。虽然这一条款主要规定的是法院之间的移送管辖，但为当事人申请异地审理提供了一定的法律基础，即当事人可以通过提出管辖权异议，间接争取案件由异地法院审理。
   • 申请条件：当事人需要提出充分的理由，证明原受理法院对案件没有管辖权，或者由异地法院审理更为公正、合理。这些理由可能包括但不限于：原受理法院与案件有利害关系、可能影响公正审判；异地法院与案件无关联，更能保证审判的公正性；或者基于其他合理的管辖考虑（如当事人住所地、合同履行地等）。
   • 申请程序：当事人应在提交答辩状期间提出管辖权异议，并附上相关证据材料。法院将对异议进行审查，并作出裁定。如果裁定异议成立，案件将被移送至有管辖权的法院审理。

2. 提请上级法院指定管辖：

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，当事人也可以直接向上级法院提请指定管辖，尤其是在认为原受理法院存在可能影响公正审判的情形时。
   • 申请条件：与申请管辖权异议类似，当事人需要提出充分的理由和证据，证明由异地法院审理更为适宜。
   • 申请程序：当事人可以向原受理法院的上级法院提交书面申请，说明申请指定管辖的理由和依据。上级法院将对申请进行审查，并作出决定。如果决定指定异地法院审理，原受理法院应将案件移送至被指定的法院。

额外建议：

• 充分准备证据：在申请异地审理时，当事人应充分准备相关证据材料，以支持自己的申请理由。这些证据可能包括与案件相关的合同、协议、通信记录、证人证言等。
• 咨询专业律师：虽然我能够提供专业的法律解答，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在申请异地审理前，建议当事人咨询专业律师，以获取更具体、更个性化的法律建议。
• 关注诉讼时效：在申请异地审理的过程中，当事人应注意诉讼时效的问题。确保在法定的诉讼时效期间内提出申请，以免丧失诉讼权利。