结论：在别人欠你钱并将有房贷的房子抵押给你的情况下，你需要谨慎处理，因为涉及房贷的房产抵押存在法律上的复杂性和风险。以下是从不同角度为你详细分析的情况及建议：
一、法律背景与抵押权设立
抵押权设立条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并明确抵押财产、债务履行期限、抵押担保的范围等条款。
- 对于有房贷的房产，由于房产上已经存在银行的抵押权，因此，在设立新的抵押权时，需要得到原抵押权人（即银行）的同意，否则可能无法有效设立。
抵押权顺位：
- 如果银行同意在房产上设立新的抵押权，那么你的抵押权将成为第二顺位抵押权。这意味着，在债务人无法履行债务时，你需要先等待银行实现其抵押权后，才能就剩余价值实现你的抵押权。
二、实际操作与风险防控
核实房产信息：
- 在接受房产抵押前，务必核实房产的权属情况、是否存在其他抵押权或查封等情况。可以通过查询房产登记信息来确认。
签订抵押合同：
- 与债务人签订详细的抵押合同，明确抵押财产、债务金额、履行期限、抵押担保的范围、违约责任等条款。
- 合同中应特别注明，如果债务人无法履行债务，你有权依法处置抵押房产以优先受偿。
办理抵押登记：
- 抵押合同签订后，应及时到房产登记部门办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，你的抵押权才能对抗第三人，确保你的权益。
风险防控措施：
- 考虑到房产上已有房贷，你可以要求债务人提供其他担保方式，如保证人担保或提供其他财产作为抵押，以降低风险。
- 定期关注债务人的还款情况，一旦发现债务人出现还款困难或违约情况，及时采取措施保护自己的权益。
三、法律后果与应对
债务人履行债务：
- 如果债务人按时履行了债务，那么你的抵押权将随之消灭，房产上的抵押登记也将被注销。
债务人违约：
- 如果债务人无法履行债务，你有权依法处置抵押房产。但由于你的抵押权是第二顺位，因此需要先等待银行实现其抵押权。
- 在银行实现抵押权后，如果房产还有剩余价值，你可以就剩余价值实现你的抵押权。如果房产价值不足以清偿银行债务和你的债务，那么你可能需要承担部分损失。
应对措施：
- 在处置抵押房产前，建议咨询专业律师或评估机构，了解房产的市场价值和处置方式，以制定合理的处置方案。
- 如果与债务人协商无果，你可以通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，要求债务人履行债务或处置抵押房产以优先受偿。
建议：在处理涉及房贷的房产抵押问题时，务必谨慎行事。建议你直接向我咨询，以便更详细地了解你的具体情况和需求，并为你提供更具体的法律建议和操作方案。