关于出租厂房发生火灾时物业是否有责任的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
物业的消防安全责任：
- 物业作为厂房的管理方，通常负有保障公共区域消防安全的责任。这包括但不限于维护消防设施、确保消防通道畅通、定期进行消防安全检查等。
- 如果火灾是由于物业未能履行其消防安全责任，如消防设施损坏未及时修复、消防通道被堵塞等导致的，那么物业很可能需要承担相应的法律责任。
租赁合同中的约定：
- 出租厂房时，房东和租户之间通常会签订租赁合同。合同中可能会明确约定双方在消防安全方面的责任和义务。
- 如果合同中明确规定了物业（或房东）在消防安全方面的具体责任，而物业未能履行这些责任，导致火灾发生，那么物业将需要根据合同约定承担相应的责任。
火灾原因的调查：
- 火灾发生后，相关部门会进行火灾原因的调查。如果调查结果显示火灾是由于物业的过失或故意行为导致的，如违规操作、疏忽管理等，那么物业将需要承担法律责任。
- 如果火灾是由于租户的不当使用或故意纵火等行为导致的，那么物业的责任可能会相对减轻或免除。
法律法规的适用：
- 在判断物业是否有责任时，还需要考虑相关的法律法规。例如，《中华人民共和国消防法》等法律法规对物业在消防安全方面的责任有明确规定。
- 如果物业的行为违反了相关法律法规，那么它将需要承担相应的法律责任。
给你的建议：
- 如果出租厂房发生火灾，首先应保护好现场，等待相关部门的调查。
- 同时，你可以查阅租赁合同，了解双方在消防安全方面的约定。
- 如果认为物业在火灾中负有责任，可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律程序中维护自己的权益。
可能面临的法律后果：
- 如果物业被认定对火灾负有责任，它可能需要承担赔偿损失、修复设施等民事责任。
- 在严重的情况下，如果物业的行为构成犯罪，如失火罪等，它还可能面临刑事责任的追究。
总结来说，出租厂房发生火灾时物业是否有责任，需要根据物业的消防安全责任、租赁合同中的约定、火灾原因的调查以及相关法律法规的适用等多个方面来综合判断。如果你对此有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。