结论：小区业主在通常情况下不得随意在自己房子里开公司，但若满足一定条件，经过合法程序，是可以实现“住改商”的。
法律背景与具体条件：
法律法规的遵循：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这意味着，如果要将住宅改为经营性用房（如开公司），必须确保经营活动符合工商、税务、环保、消防等相关部门的规定。例如，办理营业执照时需提供合法的经营场所证明，消防方面要确保经营活动不会增加火灾隐患，并满足消防设施配备要求。
管理规约的遵守：
- 小区的管理规约可能对“住改商”有具体规定，包括是否允许、允许的条件及程序等。业主应仔细阅读并遵守这些规定。如果管理规约明确禁止“住改商”，则业主不能开公司；如果允许，则需按照规约执行。
利害关系业主的一致同意：
- 业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。有利害关系的业主通常包括本栋建筑物内的其他业主，以及能证明其房屋价值、生活质量受到或可能受到不利影响的建筑区划内其他业主。业主需要获得他们全部的书面同意，这是进行“住改商”的关键步骤。
相关手续的办理：
- 在获得利害关系业主同意后，业主还需前往相关部门办理营业执照、税务登记等手续，确保经营活动的合法性。同时，如果开公司涉及房屋结构的改动或装修，还需符合建设规划部门的要求，并可能需要办理相应的审批手续。
不影响他人正常生活秩序：
- 开展经营活动时，业主应严格遵守小区的管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序。这包括但不限于控制噪音、保持环境整洁、避免对公共设施造成过度使用和损耗等。
法律后果与建议：
- 如果业主未经同意擅自改变住宅用途开展经营活动，不仅可能面临法律责任，如被相关部门处罚或被其他业主起诉要求恢复原状等，还可能引发其他业主的维权行动，影响邻里关系。
- 因此，建议业主在考虑“住改商”前，务必充分了解相关规定和要求，确保合法合规地进行经营活动。可以先咨询小区物业或业委会，了解管理规约的具体内容；再与有利害关系的业主进行沟通协商，争取获得他们的书面同意；最后按照相关部门的要求办理手续，确保经营活动的合法性。
举例说明：
假设某小区业主A想要在自己家里开一家小型咨询公司。他首先需要查看小区的管理规约，确认是否允许“住改商”。如果允许，他需要与本栋建筑物内的其他业主以及可能受到影响的建筑区划内其他业主进行沟通协商，争取获得他们的书面同意。然后，他需要前往工商部门办理营业执照，提供合法的经营场所证明；前往税务部门办理税务登记；如果涉及房屋结构的改动或装修，还需要符合建设规划部门的要求并办理相应的审批手续。最后，在开展经营活动时，他需要严格遵守小区的管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序。
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