结论前置：与用人单位签订的合同，如果只有个人签字而用人单位未签字或盖章，在大多数情况下是无效的。但具体还需根据合同类型、签字主体以及实际履行情况等因素综合判断。
一、合同生效的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同要生效，必须满足以下条件：
- 主体合法：合同双方需具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动并承担民事责任。
- 内容合法：合同内容需符合法律法规的规定，不得违反国家强制性规范或公序良俗。
- 形式合法：对于需要采用书面形式的合同，如劳动合同、借款合同等，必须采用书面形式订立。
- 意思表示真实：合同双方需就合同内容达成一致，且意思表示真实无欺诈、胁迫等情形。
二、合同签字盖章的具体要求
在合同签订过程中，双方或多方的签字、盖章或按指印是合同成立并可能生效的关键要素。对于劳动合同而言，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并在劳动合同文本上签字或盖章后生效。这意味着：
- 劳动者签字：应由劳动者本人亲自签字，若因正当理由不能出席，可委托他人代签，但需出具授权委托书。
- 用人单位签字或盖章：可由用人单位法定代表人或其他直接责任人员签字，也可加盖用人单位公章或劳动合同专用章。若法定代表人或其授权代表签字，即便未盖章，通常也视为有效。
三、单方签字的法律后果
若合同仅有劳动者个人签字，而用人单位既未盖章也无法定代表人或授权代表签字，该合同在形式上并未成立，因此无法产生法律效力。因为：
- 单方签字无法证明用人单位有与劳动者订立合同的意愿。
- 合同的订立需要双方达成合意，即双方都对合同主要条款认可并签字或盖章。
- 仅一方签字意味着双方尚未就合同内容达成一致，合同因此无法成立。
四、特殊情况下的认定
尽管单方签字的合同在形式上无效，但在某些特殊情况下，如果双方已实际履行了合同中的主要权利义务，如劳动者已提供劳动且用人单位已支付相应报酬，可能会被认定为事实劳动关系成立。然而，这并不等同于合同本身有效，而是基于双方实际行为对合同内容的默认接受。这种情况较为罕见，且需要根据具体事实和证据进行判断。
五、针对您问题的具体分析
如果合同是劳动合同：
- 仅有劳动者签字而用人单位未签字或盖章的，劳动合同一般无效。
- 但如果双方已实际履行了劳动合同中的主要权利义务，如劳动者已提供劳动且用人单位已支付工资，可能会被认定为事实劳动关系。
如果合同是其他类型的合同：
- 同样需要双方签字或盖章才能成立并生效。
- 仅一方签字的合同在形式上无效，除非存在上述特殊情况。
六、建议与实践指导
为确保合同的法律效力，建议您在签订合同时务必注意以下几点：
- 确保双方都已完成签字或盖章程序。
- 仔细审查合同条款，确保内容合法、明确且无歧义。
- 保留好合同原件及签字盖章的证明材料，以备不时之需。
- 如果对合同条款或签订程序有疑问，及时咨询专业律师以获取法律帮助。
如果您在合同签订或履行过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。